以案讲法：棚户区改造补偿与房屋实际价值相差甚远，到底是哪里出了问题:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-13 22:19 | 编辑:圣运律师 | 浏览:144

摘要：以案讲法：棚户区改造补偿与房屋实际价值相差甚远，到底是哪里出了问题，案件概要今天要向大家分享的是由北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起房屋征收维权案件。主人公王先生在浙江省某市拥有合法房屋，一直用于商业经营，经营收入也是全家生活的主要经济来

案件概要

今天要向大家分享的是由北京来硕律师事务所燕薪律师代理的一起房屋征收维权案件。

主人公王先生在浙江省某市拥有合法房屋，一直用于商业经营，经营收入也是全家生活的主要经济来源。

2018年5月开始，由于当地进行棚户区改造工程，王先生商铺所在区域面临当地政府征收拆迁。然而，收到补偿方案后，王先生发现征收方提出的补偿标准非常低，与商铺的实际价值相差甚远，无法维持现在的生活水平。

后来王先生多次和拆迁方协商补偿问题，可一直不尽人意。在经过几天短暂的思考下，2018年7月初，王先生在网上锁定了北京来硕律师事务所，并迅速与律师取得了联系。经过与律师的深入沟通，王先生决定正式聘请北京来硕律师事务所燕薪律师代理其商铺维权事宜。

办案经过

介入本案后，燕律师立即对案情展开了深入细致的研究。根据以往的办案经验以及本案的实际情况，燕律师随后协助王先生启动了一系列的法律调查程序，彻查本次征收拆迁的各个细节。

燕律师介入之初，当地政府在征收王先生商铺房屋的补偿问题上并没有立即作出让步，而是开始为司法强拆做准备，例如：委托评估公司针对王先生的房屋作出了《房屋征收补偿分户评估报告》等。

经过前期的法律调查程序，王先生房屋所在地块的房屋征收及建设项目等重要信息逐一浮出水面。其中，律师注意到浙江省发改委曾于2018年2月26日针对该地块作出了立项批复文件，《关于某县圣运棚户区改造工程可行性研究报告的批复》。律师经过研究，认为这一立项批复文件从法律和程序方面存在违法之处，并且该批复文件涉及王先生的房屋权益，对王先生的生产、生活造成重大影响。于是，燕律师立即起草了《行政复议申请书》，将作出上诉立项批复文件的浙江省发改委复议至中华人民共和国发展和改革委员会。

在本次复议以及其他法律程序的配合下，燕律师成功地对征收方施加了来自法律上的压力，并最终扭转了本次征收的局面。

在燕律师的专业运作下，征收方不得不放弃了司法强拆的计划。更令王先生感到惊喜的是，2019年1月6日，政府主动提出和王先生协商拆迁补偿的问题，最终以王先生获得合理补偿收场，本次维权行动取得圆满成功。