看剧识法：光字片拆迁中各家的不同行动，给被征收人带来多少启示:今日拆迁法律话题

获得了各界关注与好评电视剧《人世间》播出已有一段时间，这部“平民史诗”定格于“光字片”的人与事，以时间为轴，讲述出平凡人的一生。而其中光字片的改造问题从故事初始便被提及，但却历经几十年，在结局时才真正完成拆迁改造，其中艰难可想而知。当征收拆迁这件事落在平凡的我们身上，也是一件了不得的大事。

光字片拆迁发生在2004年，2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布后，剧中所适用的2001年发布的《城市房屋拆迁管理条例》废止，为更好地让读者将从本文中了解到拆迁相关知识应用到实际生活，以下将用现行法规解读光字片拆迁中的问题。

1、征收公告

相关行政部门在光字片公告栏处张贴《吉春市同乐区光字片改建实行办法公告（一）》，此份《公告》就是拟征收公告，这是向征收范围内的居民告知此片土地即将实行土地征收，并告知征收补偿安置方式的意向。同时，自公告发布之日起，光字片居民的某些行为被禁止作出。

此处我们以春燕夫妇在征收公告发布后的行为来说明：

春燕夫妇在听说无房户可以分房后，将所居住的商品房过户给儿子，并回到光字片父母家，在老宅旁的空地上扩建小房子用来居住，想要变身无房户。

首先，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。”

根据上述规定，春燕夫妇无法通过在征收公告发布后抢盖的小房子获得更多补偿。

然后还需注意的是，征收范围内的居民户口开始冻结，户口不能迁入。若春燕夫妇在征收前将户口从光字片迁出，那么冻结期间，也无法将户口再迁回光字片，也不能通过房屋买卖的方式办理过户登记，因为列入征收范围的房屋不能买卖，也无法办理登记过户。

关于无房户：无房户可以交钱补差价换一套房子不适用于现在的拆迁政策。现行法规明确房屋征收是征收人对房屋的产权人进行补偿与安置，因此无房户并不能获得补偿，具体以当地政府通知为准。

2、拆迁奖励

按照现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

上述（一）（二）（三）项是被征收人固定可以拿到的补偿，而除此之外的拆迁奖励具体办法是当地行政机关根据实际情况制定，目的是完善拆迁补偿安置范围，保护被征收人利益，推进拆迁工作的顺利进行。

剧中秉坤响应号召搬到王家屯，第一个报名而分到的门面房，也是因为享受到现在所说的奖励政策而获得的。拆迁奖励通常会设置一定期限，最早签订补偿安置协议的秉坤与和于虹一家都获得了门面房，而后搬到新区的光字片居民只在户型上有选择权，而不能拥有拆迁方最开始承诺的拆迁奖励。

春燕与秉坤的两种行为产生着截然不同的结果，维护自身权益没有问题，但前提需要认识到自己具有哪些权利，否则可能会浪费时间却做了无用功。当遇到拿不准的问题时，可以及时咨询相关行政部门或律师解答。（田晶晶/文）

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-看剧识法：光字片拆迁中各家的不同行动，给被征收人带来多少启示，

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