-->

北京市圣运律师事务所:合理争取拆迁补偿的小技巧,拆迁如何争取:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:30
摘要:北京市圣运律师事务所:合理争取拆迁补偿的小技巧,在征地拆迁中,由于拆迁双方信息不对称,所以被拆迁人往往处在一个相对弱势的地位上,而拆迁方则利用自己主导征收的优势,拥有各种资源。可是,这也因此导致征收中经常出现各种不公平、不合理、违法违规

  在征地拆迁中,由于拆迁双方信息不对称,所以被拆迁人往往处在一个相对弱势的地位上,而拆迁方则利用自己主导征收的优势,拥有各种资源。可是,这也因此导致征收中经常出现各种不公平、不合理、违法违规的情况,比如拆迁补偿低于法律规定的标准,拆迁方以“先上车后补票”的形式征收等等。

  虽然现如今随着法律法规的不断完善,征地拆迁越来越规范,损害被拆迁人合法利益的情况也在逐渐减少,大多数被拆迁人也能拿到相对公平、合理的补偿。但从律师办案的过程中来看,仍然会有个别拆迁方利用自己手中的职权和主导征收的优势,以各式各样的理由侵害被拆迁人权益。

  那么,如果想要在征地拆迁中拿到属于自己的合理补偿,被拆迁人有哪些办法,可以让拆迁方妥协,从而最大限度地争取到利益呢?圣运律师根据自己的办案经验整理出了以下几点,希望会对广大被拆迁人有帮助

  1、坚守阵地,表明决心

  房屋被拆迁,千万不要马上搬去别的地方,尤其是在相关补偿费用还没有到位的情况下,即使签了协议,或是还有空房,也不能立马搬走。因为实践中,拆迁方会时时刻刻关注着被拆迁人的一举一动,一旦被拆迁方知道你已经从被拆迁房屋内搬出,那么他们可能就会趁你不在,马上组织工作人员将你的房屋强制拆除,达到他们的征收目的,这对于未签订补偿协议或是签了补偿安置协议,但补偿还没有真正落实的朋友们来说这无疑是一个不好的消息。

  之所以这么说,是因为房子被拆,屋里物品被毁,那么我们便完全就失去了一个重要的谈判筹码,一般情况下,房屋被强拆后可能很难再通过评估机构来确定补偿标准,而且屋内物品的具体价值在没有相关数据的情况下也会无从知晓,最重要的是,还会给拆迁方释放了一个信号,就是你并不看重自己的权益,你对拆迁补偿利益无所谓,这点会让拆迁方对你的拆迁补偿大大降低。

  因此,圣运律师再次提醒大家,在拆迁补偿不到位的情况下,最好是不要马上搬去别的地方。

  2、拆迁方送来的文件不要马虎地签字

  征地拆迁中,拆迁方会送来各种各样的拆迁文件,比如房屋征收补偿决定、限期拆除违法建筑的通知、危房鉴定的通知、房屋评估报告、拆迁协议等等,上述这几个文件,几乎都会对被拆迁人的权益产生一定的影响,所以,在收到它们时千万不要盲目地签收、签字,也不要因为害怕就赶紧签了字,尤其是拆迁补偿安置协议,一旦自愿签订,那么则意味着你认同该补偿标准,若日后发现补偿又不合理,那么想要再争取合理的拆迁补偿的空间就非常小了,所以在签订拆迁协议时,一定要仔细认真。

  而对于补偿决定、限拆决定等文件,在收到后必须要重视起来,该咨询律师时就要咨询律师,该提起诉讼时就一定要勇敢地拿起法律武器维护自己权益,因为一旦你在收到补偿决定或限拆决定后,没有在法律规定的期限内采取相应的法律措施,那么我们的房子就有可能保不住了。

  另外,评估报告也不能随意地签收,若你在评估报告中没有发现有遗漏事项,且也没有申请复核或鉴定,那么拆迁方就会依据你所签收的评估报告对你作出补偿决定,同样补偿也会大大降低。因此,大家无论是签收评估报告也好,还是签订补偿协议或是其他文件,一定要对这份事关自己利益的文件看仔细了,不能随意签。

  3、抓住拆迁方的违法点

  想必大家都知道,征地拆迁涉及国家利益及被拆迁人利益,所以按理说,应当要依法依规地进行,但实践过程中呢,由于征迁涉及面广,被拆迁人又多,一些拆迁政策规定往往是落实不到位,且拆迁方也很容易出现违法行为。因此,我们在遇到拆迁时要时时刻刻地关注拆迁方的一些行为,比如拆迁方有没有保障自己的知情权,若是没有下发拆迁公告、补偿安置方案,未告知自己具体的补偿标准等,那么则是侵害自己知情权的行为,再比如房屋评估阶段,评估机构未经被拆迁人同意,未经被拆迁人协商选定,而是拆迁方自行选定,这就剥夺了被拆迁人选择评估机构的权利,此时,被拆迁人可以将有关讲话内容录下来做证据。

  再有就是,补偿方式拆迁方只提供了货币补偿、产权置换中的其中一种,比如被拆迁人明明想要货币补偿,但拆迁方却只以产权置换进行补偿安置,或是被拆迁人明明想要安置房,但拆迁方却只给货币补偿,这也是不合法的行为,是违反法律规定的行为,此时,被拆迁人就要保存好补偿安置方案或是相关录音等。

  只要我们找到了拆迁方的违法点,且有强有力的证据,那么我们就可以有很大的机会争取到合理的补偿。

  总之,圣运律师想要说的是,要想获得合理的拆迁补偿,被拆迁人必须要有居安思危、未雨绸缪的准备,并且在必要时一定要及时咨询专业律师,或是采取法律措施,千万不要一味地拖延,避免错过争取合理补偿的机会。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

如何争取拆迁补偿利益最大

拆迁如何争取

关于拆迁怎么争取自己利益

拆迁如何争取更多赔偿

拆迁法律知识免费咨询北京农权律师

拆迁争议的解决办法?( )

拆迁怎么赔钱找北京农权律师事务所

拆迁如何争取

拆迁怎么争取最大利益

拆迁法律问题免费咨询北京农权律师

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

土地复耕补偿标准是什么?北京市征收土地补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

南阳农村拆迁补偿标准?北京市朝阳区拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

北京市征地补偿标准?征地补偿标准是怎样的:今日在线补偿标准法律咨询

“85后”孙乐,跨省到北京市任职,副厅孙乐履历:今日在线拆迁法律咨询

2020年北京市农村房屋拆迁补偿有哪些变化?:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市住建委发文规范国有土地上房屋征收补偿程序:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》2022年现行有效:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》未列入房屋征收房地产价格评估机构名录的,不得承接房屋征收评估工作:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》对非住宅房屋停产停业损失补偿计算方式进行了规定:今日土地拆迁,征收政策转载

2022年北京市西城区砖塔胡同电力架空线入地改造房屋征收补偿方案:今日土地拆迁,征收政策转载

2021年北京市西城区砖塔胡同房屋征收决定西政房征字〔2021〕第2号:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市人民政府关于印发《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》明确禁止建设单位参与搬迁活动:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》对被征收房屋用途、面积、补偿标准给出了依据:今日土地拆迁,征收政策转载

《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》规定房屋征收评估要根据当地房地产市场状况,在比较法、收益法、成本法、假设开发法选用:今日土地拆迁,征收政策转载

2021年北京市丰台看丹地区进行国有土地上房屋征收暂停办理房屋权属变更登记:今日土地拆迁,征收政策转载

2021年北京市丰台卢沟桥地区国有土地上房屋征收暂停办理房屋权属变更登记:今日土地拆迁,征收政策转载

2022年北京市延庆区大榆树镇下屯村棚户区改造拟对一处非住宅房屋进行征收暂停办理房屋权属变更登记:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市人民政府关于《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的补充通知:今日土地拆迁,征收政策转载

内容审核:张小华律师

来源:头条-北京市圣运律师事务所:合理争取拆迁补偿的小技巧,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/6062.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗,河北雄安新区拆迁项目:今日土地征收拆迁话题更新

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河

2024-12-25

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最:在线拆迁法律咨询

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。

2024-09-14

2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆:今日石珊律师谈土地拆迁法律知识

2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区,济南21年拆迁计划:今日土地征收拆迁话题更新

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、

2024-12-25

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。  我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗  回复  

2024-07-01

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村,上海浦东新区拆迁公示:今日土地征收拆迁话题更新

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村2024年5月7日-9日上海市浦东新区人民政府发布了18则征收土地预公告、1则征地补偿安置方案公告计划拆迁一些村。那么上海浦东新区拆迁村名单2024年最新有哪些下面是圣运律所小编的介绍。一、

2024-12-25

长安区 拆迁,长安区拆迁规划:在线拆迁法律咨询

长安区 拆迁,北京圣运律师事务所为您整理长安区 拆迁,长安区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击长安区 拆迁网页详细了解。

2024-09-15

天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识

天平营村拆迁,刘伟涛律师来为大家解答天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解的法律知识及疑惑。天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

天平营拆迁,天平营村拆迁:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件:在线拆迁法律咨询

拆迁六号文件最新,北京圣运律师事务所为您整理拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁六号文件最新网页详细了解。

2024-08-12