-->

北京圣运律师事务所:拆迁中停产停业损失赔偿的范围有哪些,拆迁停产停业损失怎么计算:今日拆迁法律话题

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:34
摘要:北京圣运律师事务所:拆迁中停产停业损失赔偿的范围有哪些, 征地拆迁过程中,被征收的房屋不仅仅只有普通住宅,还会涉及中、小型企业或是大型企业、工厂、养殖场、临街商铺等,这些具有收益的房屋被征收,一

  

  征地拆迁过程中,被征收的房屋不仅仅只有普通住宅,还会涉及中、小型企业或是大型企业、工厂、养殖场、临街商铺等,这些具有收益的房屋被征收,一旦前期就补偿事宜协商无果,就有可能会因为相关部门的违法行政给企业造成一定的损失,也就必然会产生巨大的利益纠纷。

  一般来讲,在合法征收的前提下,被征收人是可以通过征收程序获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及相应的拆迁奖励费、搬迁费等。被征收人最终究竟能获得多少补偿,则需要由评估机构评估确定。

  但实践过程中,有的拆迁方为了尽早地完成搬迁,便会在没有与被拆迁人签订补偿协议,对被拆迁人未作出补偿决定,且也没有向人民法院申请强制执行的情况下拆除房屋。可相关部门这一系列的操作,对被拆迁人来说无疑是不利的,而且其也要承担相应的赔偿责任。那么,相关部门违法行政给被拆迁人造成的损失应有哪些呢?

  根据《国家赔偿法》中的规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照直接损失给予赔偿。这里的“直接损失”不仅仅包括因违法强拆造成的房屋价值的损失,还包括被征收人所享有的全部征收补偿利益,即临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。

  需要注意的是,停产停业的赔偿,前提是必须要有交易,生产、产生等环节才能有因违法行政导致停产停业损失的赔偿。当然了,不是说只要是企业、加工厂、商铺等就能获得停产停业损失费的,一般而言,最终被征收人是否能拿到停产停业损失费或是停产停业赔偿费,还要看是否符合以下三个条件:

  第一,房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑;

  第二,具有合法、有效的营业执照且载明的住所为被征收房屋;

  第三,已办理税务登记并具有纳税凭证。

  若具备上述三个条件,那么在房屋征收时或是被违法强拆后,就可以依法获得补偿或是赔偿。

  停产停业的损失费是如何计算的?

  而对停产停业损失费是如何计算的,我们先来看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。不过,结合地方的相关规定来看,一般主要通过以下几种方式来计算停产停业损失费

  1、按照被征收房屋市场评估价的10%确定

  以上海为例,根据相关法律规定,因拆迁造成停产停业损失的,补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算,由拆迁当事人协商确定。

  2、按照生产经营利润来计算

  以深圳为例,根据相关法律规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。

  3、按照营业年限计算

  一般是在确定税基后,根据营业年限确定相应的补偿倍数。

  4、据实补偿、协商确定

  由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定,补偿期限为停产停业的时间。

  那么,因强拆造成停产停业损害赔偿的范围有哪些呢?

  最高人民法院在相关的裁判案例中指出,《国家赔偿法》第三十六条第六、八项的规定,侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,吊销许可证和执照、责令停产停业的,赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支;造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。停产停业期间必要的经营性费用开支,是维系企业被停产停业期间生存所需的基本开支,包括职工基本工资、税金、水电费等费用。由于停产停业,企业失去收入来源,相关损失应当由作出违法行政行为的行政机关予以赔偿。停产停业损失期间,应当包括违法行政行为造成当事人无法进行正常生产经营活动的全部期间。

  那也就是说,如果相关部门将被征收房屋给违法强拆后,停产停业损失的赔偿不光是因强拆造成这期间无法生产而带来的损失,还包括人工费、电费、水费等。实践中,如果相关部门以各种理由不予这些赔偿,那么被征收人可以及时地收集相关的证据材料,及时地咨询专业律师,依法维护自己的合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

拆迁中停产停业损失应补偿给谁

拆迁停产停业损失怎么计算

拆迁停产停业期限

拆迁补偿停产停业费怎么补偿

房屋拆迁停产停业补偿

拆迁停业损失补偿标准

拆迁的停产停业损失归出租人还是承租人

拆迁停产停业损失怎么计算

拆迁停产停业损失补偿

拆迁停产停业补偿归属

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

圣运律师事务所:城中村改造中需要注意哪些,城中村改造国家政策:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:城中村改造有法可依了城中村改造要这样进行(上):今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:国有土地上房屋征收流程是这样的,国有土地上房屋征收的流程、补偿制度:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:土地征收批准之后,还与被征收人有没有关系了:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:棚户区改造、城中村改造的区别是什么,城中村和棚户区改造性质是一样的吗:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:集体土地房屋征收补偿新规定,7月份开始实施:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:村委会胁迫要求接受以租代征、重新分地怎么办:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:集体土地征收程序违法如何审查,集体土地征收审批程序:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:新规定集体土地房屋征收补偿这样进行,集体土地房屋征收法律法规:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所介入山东以租代征案件,北京既明律师事务所官网:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:为什么会出现以租代征这种情况以租代征合法吗:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所:为什么会出现以租代征这种情况以租代征合法吗:今日在线拆迁法律咨询

拆迁律师事务所排名前十名,北京拆迁律师事务所排名前十名:免费在线拆迁律师咨询

最好的拆迁律师,2024最好的拆迁律师事务所:在线法律咨询直线

乔迁公告|圣运律师事务所喜迁新址​

行稳致远,久久为功——圣运律师事务所召开律师行业执业规范及风险防控专题培训

重磅!热烈欢迎法学博士——刘伟涛律师加盟圣运律师事务所

圣运简讯|圣运刘超律师晋升为北京圣运律师事务所合伙人

圣运简讯|圣运赵雪玲律师荣任北京圣运律师事务所副主任

圣运简讯|圣运刘超律师荣任北京圣运律师事务所副主任

内容审核:吴海丽律师

来源:临律-北京圣运律师事务所:拆迁中停产停业损失赔偿的范围有哪些,

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/6033.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗,河北雄安新区拆迁项目:今日土地征收拆迁话题更新

2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河

2024-12-25

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最:在线拆迁法律咨询

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。

2024-09-14

2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆:今日石珊律师谈土地拆迁法律知识

2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

长安区 拆迁,长安区拆迁规划:在线拆迁法律咨询

长安区 拆迁,北京圣运律师事务所为您整理长安区 拆迁,长安区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击长安区 拆迁网页详细了解。

2024-09-15

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区,济南21年拆迁计划:今日土地征收拆迁话题更新

2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、

2024-12-25

天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识

天平营村拆迁,刘伟涛律师来为大家解答天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解的法律知识及疑惑。天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

天平营拆迁,天平营村拆迁:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展:今日土地拆迁,征收政策转载

北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。  我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗  回复  

2024-07-01

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村,上海浦东新区拆迁公示:今日土地征收拆迁话题更新

上海浦东新区拆迁村名单2024年最新:涉及14个村2024年5月7日-9日上海市浦东新区人民政府发布了18则征收土地预公告、1则征地补偿安置方案公告计划拆迁一些村。那么上海浦东新区拆迁村名单2024年最新有哪些下面是圣运律所小编的介绍。一、

2024-12-25

拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件:在线拆迁法律咨询

拆迁六号文件最新,北京圣运律师事务所为您整理拆迁六号文件最新,中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件的相关法律知识介绍,欢迎点击拆迁六号文件最新网页详细了解。

2024-08-12