村民申请宅基地需要给钱么,村民申请宅基地需要给钱么嘛:今日拆迁法律话题

村民申请宅基地需要给钱么？

农村宅基地是指村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要。

农民朋友需要注意：在建房前，应申请使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，建设房屋时应当取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。根据《土地管理法》以及《城乡规划法》的相关规定：未经批准占用土地建住宅的，要退还非法占用的土地，还要拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，但是宅基地上的房屋可以继承。

需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后（村民一户一宅外），不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。

村内无宅基地可供分配，父亲房宅赠与儿子的可以办理过户登记.但父亲不可再申请宅基地，儿子也要符合“一户一宅”原则的规定。亲兄弟之间赠与也照此办理。

参考法条：

1.《中华人民共和国土地管理法（2019）》

第七十八条　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2.《中华人民共和国城乡规划法（2019）》

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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内容审核：郭建炜律师

来源：头条-村民申请宅基地需要给钱么，

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