房屋被强拆后要补偿还是要赔偿法院：补偿问题可通过赔偿解决,房屋被强拆了要怎么打官司:今日拆迁法律话题

房屋被强拆后要补偿还是要赔偿？法院：补偿问题可通过赔偿解决

在征地拆迁中，违法强拆行为时有发生，当拆迁方与被拆迁方针对拆迁补偿协议达不成一致的时候，一些拆迁方便开始主动出击，在未作出任何书面决定的情况下，就将被拆迁方的房屋违法强制拆除了，那么，当房屋被违法强制拆除之后，被拆迁方可以通过什么途径来维护自己的合法权益呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

1994年，某县国土局向段某1颁发了个人建房用地许可证，批准建房194平方米，段某1建了二层住房，共390平方米。后来，段某1、段某2未经审批，又自己建房430平方米。2015年，市城乡规划局分别向段某1、段某2下达《行政处罚听证告知书》《行政处罚事先告知书》，限段某1、段某2在15日内自行拆除430平方米违章建筑。后来，区政府组织对段某1的390平方米二层房屋及段某1、段某2的430平方米房屋强制拆除。两人不服，向法起诉讼。本案经过一审、二审，以及最高院的再审。

最高院认为：房屋被强制拆除后，原有的补偿问题依法可以通过赔偿解决，法院应该直接进行实体审理并就赔偿问题作出判决。至于具体的赔偿数额，法院可以根据原告提出的诉讼请求，结合案件的具体情况，参照补偿方案，全面、充分考虑当事人的各项损失，从而来确定损失的数额，判令赔偿时的标准不应少于补偿标准。如果当事人已经明确提出赔偿的请求，法院直接判决赔偿更有利于问题的实际解决，避免在行政行为确认违法之后，行政机关拖延补偿或者作出不合理的补偿，然后当事人还得通过诉讼解决，增加当事人的讼累。

所以说，当房屋被违法强制拆除之后，被拆迁方可以针对强拆的违法行为单独提起诉讼，然后在获得法院确认强拆行为违法的生效判决之后，向行政机关提起行政赔偿，如果行政机关不予答复或者作出的答复补偿太低，被拆迁方可以通过提起行政赔偿诉讼，以维护自己的合法权益。当然，被拆迁方也可以针对强拆行为和行政赔偿一并提起诉讼，那么这个时候法院在确认强拆违法的时候，应当对当事人的行政赔偿请求一并作出审判，而不应该踢皮球，再要求行政机关作出赔偿，这样既不利于从实质上化解争议，也会增加当事人的时间、诉讼成本。

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内容审核：刘鹏飞律师

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