摘要:农村卖房后遇拆迁,拒不给付拆迁款获刑, 农村宅基地院落转卖给外村人,在十几年前是很常见的事。在2004年10月,北京房山区的刘女士经其父亲刘大爷同意,将宅基地和地上房屋一同转卖给了张女士。后来张女士又将
农村宅基地院落转卖给外村人,在十几年前是很常见的事。在2004年10月,北京房山区的刘女士经其父亲刘大爷同意,将宅基地和地上房屋一同转卖给了张女士。后来张女士又将宅基地及房屋转卖给了苏女士,苏女士自己出资又在宅基地上建造了新的房屋。
在转卖13年后的2017年,该村面临征收拆迁。但只有刘大爷本人有权签署拆迁安置补偿协议。经多方协商,刘女士以刘大爷的名义,同张女士与苏女士一同签署了一份《协议书》,约定由刘大爷签订拆迁安置补偿协议书,安置补偿协议中约定的40平方米安置房与20平方米奖励面积归刘大爷所有,安置补偿协议中现金补偿175万元归苏女士所有。刘大爷应当在收到补偿款后当日,将该笔补偿款在村委会和拆迁公司见证下,转账到苏女士的银行账户中,不得以任何借口截留。
2018年2月,刘大爷在获得拆迁款后却拒绝依照合同约定转账给苏女士,还将该笔补偿款转账给了刘女士一家。后来苏女士起诉刘大爷要求履行合同,经房山法院判决支持了苏女士的诉讼请求。但刘大爷拒绝履行生效判决,其女儿刘女士为逃避执行还多次转移拆迁款。在2019 年11月刘女士因拒不履行法院生效判决被司法拘留15日。而后依旧拒绝如实交代拆迁款去向,拒不履行生效判决,构成拒不执行判决罪,依法判处有期徒刑二年。
律师说法
买卖农村宅基地是合法有效的吗?
依据《土地管理法》规定,宅基地仅在同一农村经济组织成员间是可以自由买卖的,但购买后的宅基地面积不得超过当地规定的每户宅基地最大面积,超出部分是无效的。外村人购买宅基地,购买行为无效,购买人也无权变更宅基地登记人。
苏女士是否有权签补偿协议?
征收拆迁,是以房屋所有权人为拆迁被安置人、被补偿人。苏女士作为外村人,无权购买宅基地,也无权变更宅基地登记,因此无法被认定为拆迁被安置补偿人,也就无权签署补偿协议。
本案中苏女士要求取得拆迁款是合法有效的吗?
虽然苏女士无权签拆迁安置补偿协议,但并不影响同刘大爷、张女士、苏女士三人一同签署的自愿协议。只要协议的签署是出于当事人自愿,且不违反法律规定,不侵害其他人的合法权益,那么协议便是合法有效的。苏女士有权依照协议约定取得175万元的补偿款。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村房子卖了遇到拆迁
●农村的房屋卖了拆迁的时候还有补贴吗
●农村房屋买卖后拆迁对方起诉有效吗?
●农村房屋买卖后遇拆迁
●农村买卖房屋拆迁
●卖掉的农村房子,拆迁了怎么办
●农村房屋买卖拆迁款给卖方享受了买方应怎么办
●农村的房屋卖了拆迁的时候还有补贴吗
●农村房屋卖了被拆还能要回来吗
●农村房屋卖后拆迁
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●哪些违建可以不拆?如何处理一般违建拒不拆除问题:今日在线强拆评估法律咨询
●快过年了!村委会拒不发放征地补偿款,如何争取合法权益?
●【圣运第1645起胜案】山东拆迁案例:拆除房子拒不承认!圣运律师助当事人争取合法权益成功!
内容审核:王学棉律师
来源:中国法院网-农村卖房后遇拆迁,拒不给付拆迁款获刑,
本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/5093.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!
猜你喜欢
北京市丰台区这些棚户区改造拆迁项目最新进展,北京丰台区居民网上咨询的关于丰台区棚户区改造的问题得到了相关部门答复,让我们一起来看看丰台这些棚户区改造拆迁项目最新进展。 我想咨询一下 造甲南里10、11号楼在万寿路南延拆迁范围吗 回复
2024-07-01
2023河北雄安新区拆迁村庄名单公布有你家吗河北雄安新区为河北省管辖的国家级新区位于河北省中部地处北京、天津、保定腹地。雄安新区包括雄县、容城县、安新县三县及周边部分区。近几年河北雄安新区每年基本都有拆迁计划。下面圣运律所小编带来2023河
2024-12-25
2021年赛罕区天平营拆迁,石珊律师来为大家解答2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆的法律知识及疑惑。2021年赛罕区天平营拆迁,赛罕区金河镇天平营村拆不拆很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!
2024-09-08
长春九台区2024年拆迁计划:九台区20个村征地2月1日长榆高速公路九台段征收工作推进会议在区政府四楼会议室召开。会议主要任务是安排部署长榆高速九台域内的征地拆迁推进工作进一步统一思想明确任务落实责任确保征地拆迁工作如期保质完成。下面圣运律
2024-12-25
天平营拆迁,王四新律师来为大家解答天平营拆迁,天平营村拆迁的法律知识及疑惑。天平营拆迁,天平营村拆迁很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!
2024-09-08
2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区近日山东省住房和城乡建设厅网站公布2024年城镇老旧小区改造计划。下面圣运律所小编带来2024年济南确定拆迁小区涉及这69个片区。一、2024年济南确定拆迁小区根据计划济南市市中、槐荫、天桥、历城、
2024-12-25
广州市越秀区新一批拆迁名单,北京圣运律师事务所为您整理广州市越秀区新一批拆迁名单,广州市越秀区拆迁规划的相关法律知识介绍,欢迎点击广州市越秀区新一批拆迁名单网页详细了解。
2024-07-29
长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。
2024-09-14
天津静海区2024年最新拆迁村名单:这32个村将拆迁2024年9月25日天津市静海区人民政府发布了33则征收土地补偿安置公告计划拆迁某些村的土地。那么天津静海区2024年最新拆迁村名单有哪些下面是圣运律所小编的内容整理。一、天津静海区202
2024-12-25
广州花都区2023拆迁村名单最新:这16个村将拆迁2023年7月20日-24日广州市花都区人民政府发布了26则征收土地预公告计划对一些村进行征地拆迁。那么广州花都区2023拆迁村名单最新有哪些请看下文圣运律所小编的内容整理。一、广州花都区2
2024-12-25