圣运拆迁律师：拆迁评估报告是没盖章的复印件，那还具有法律效力吗:今日拆迁法律话题

被征收人提问：律师你好，拆迁部门给我出具了我房屋的评估报告，可是只是个复印件，也没有任何签字和公章，这个评估报告有效吗？

来硕律师答疑：没有任何效力。因为有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件，一、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构；二、委托评估人要与评估机构订立书面的委托评估合同；三、评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估报告；四、评估报告的形式必须合法，有至少2名专职注册房地产评估师签字及加盖评估机构的公章。如果拆迁部门给你出具的评估报告不符合上述条件，就属于无效的评估报告。

关于我们：北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。在征地拆迁领域，我所成立了专业的律师团队，团队律师均为行政诉讼和征地拆迁领域的专家型律师。来硕征地拆迁律师团队九年来共代理案件近千起，足迹遍布全国除西藏外的所有省级行政区。团队成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案（最高人民法院评选为征地拆迁十大案例）、解某诉河北省某县政府房屋征收决定案（2014年推动河北法治进程十大案例）等上百起具有社会影响力的拆迁征收典型案件。律所主任燕薪律师还参与了丁汉忠案（致两人死亡）、曹春生案（致一死一伤）等涉拆迁刑事案件的辩护，取得了较好的辩护效果。前述案件均在全国范围内被媒体广泛关注和报道。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

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内容审核：苗佳律师

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