厂房被当作违建强拆一分不赔，法院：早干什么去了，合理赔偿！:今日拆迁法律话题

厂房被当作违建强拆一分不赔，法院：早干什么去了，合理赔偿！

在征地拆迁中，征收方为了降低拆迁补偿成本，对于无证房屋一律认定为违建，从而不给予任何补偿。但是，即使房屋是违建，也不代表不能获得任何补偿。违建房屋能否获得补偿，应该具体问题具体分析，考虑违建形成的原因，来确定是否应该给予补偿。而不能一律不给补偿。下面，我们具体来看一个法院的相关案例。

某公司的厂房因为没有办理相关产权手续，其用地、建设行为均未经法定部门审批。2017年4月19日，镇政府张贴一份《通知》，要求该公司在2017年4月22日前退还非法占用的土地并自行拆除涉案建筑物和其他设施。2017年4月28日，厂房被强制拆除，公司不服，向法院起诉确认县政府、镇政府强拆违法，并进行相应赔偿。本案经过一审、二审，以及最高院再审。

最高院再审认为：虽然厂房未取得相应的审批，办理产权登记，但是但十余年来，国土、住建、乡镇等有权查处违法建设的部门并没有对此依法进行调查处理，并且在厂房扩建、重建过程中，镇政府、安监部门明知但是并没有进行制止。虽然厂房虽不等同于合法建筑，但考虑到厂房形成的特殊性，以及县政府、钱政府对公司财产造成侵害的过错程度，在强拆确认违法之后，公司有权依法获得相应的赔偿。

所以说，即使是无证房屋，也不代表不能获得相应的补偿或者赔偿。对于修建多年的厂房，行政机关明知未办理相应证件，但是并未进行处罚，甚至在一些招商引资政策的支持下，在本地投资建厂，相关部门甚至会鼓励支持公司的发展，但是等到拆迁的时候，却将房屋当做违建拆除了，不给补偿，这违反了信赖利益原则，被征收方有权主张合理合法的补偿。如果，征收方强拆了房屋还不给补偿或者赔偿，那么被征收方一定要及时提起相应的诉讼，来要求进行赔偿。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：黎雪雁律师

来源：中国法院网-厂房被当作违建强拆一分不赔，法院：早干什么去了，合理赔偿！，

猜你喜欢