农民进城落户后宅基地怎么办,农民进城落户后宅基地怎么办理:今日土地征收拆迁话题更新
农民进城落户后如何保障其退出农村“三权”土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权的权益是很多农户都比较关心的一个问题。下面年圣运律所小编带来农民进城落户后宅基地怎么办
一、农民进城落户后宅基地怎么办
关于宅基地使用权退出2020年9月全国104个县市、区和3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点。试点地区结合农民实际需要探索了永久退出、暂时退出、产权置换、货币补偿等多种方式保障退出宅基地农户的居住权益。对于选择货币补偿的探索通过村集体与农民自主协商、第三方评估、参照土地征收区片价格等方法科学制订退出补偿标准合理评估宅基地和农房价值健全宅基地退出补偿机制。
但宅基地上的房屋是农民的固定资产房屋的所有权是属于农民所有即使农民将户口迁入到了城市依然享有农村房屋的所有权但这里还需要分几种情况处理
1、户口迁出后房屋完好无损这时候房屋还能够体现其经济价值本着地随房走的原则农民依然能够使用房屋所占据的宅基地但对于农民不能够进行重新修建只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。
2、户口迁出后房屋倒塌这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了这一类的房屋农民也不能够重新进行修建而由于各地农村正在进行空心房整治这些房屋还直接回被拆除其占据的宅基地也将会被弄成集体组织收回。
《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。国家为了公共利益的需要可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农业农村部在对十四届全国人大一次会议第6088号建议的答复摘要中指出下一步将支持试点地区在探索宅基地自愿有偿退出机制方面重点推动完善宅基地退出补偿机制建立更加科学的宅基地和农房价格评估体系总结形成一批可复制推广的实践成果。
综上来看农民进城落户后宅基地可以选择宅基地使用权退出。也可以继续保留因为农村户口转为城镇户口后原农村宅基地还可以保留。
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文章来源参考：【头条】农民进城落户后宅基地怎么办,农民进城落户后宅基地怎么办理
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投稿：董语诗
内容审核：赵明媛律师
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