汕头拟制定出台征地管理条例,汕头拟制定出台征地管理条例文件:今日土地征收拆迁话题更新

时间:2025-02-07 22:30 | 编辑:圣运律师 | 浏览:16

摘要：汕头拟制定出台征地管理条例为规范农民集体所有土地征收管理工作维护被征地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益保障建设用地需要促进经济社会发展结合汕头经济特区实际我市拟制定出台《汕头经济特区征地管理条例》以下简称条例。目前该条例草案送

为规范农民集体所有土地征收管理工作维护被征地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益保障建设用地需要促进经济社会发展结合汕头经济特区实际我市拟制定出台《汕头经济特区征地管理条例》以下简称条例。目前该条例草案送审稿正公开征求社会各界意见建议。

2017年我市出台了《汕头经济特区征地补偿条例》。施行以来在规范农民集体所有土地征收补偿工作维护被征地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益保障建设用地需要促进经济社会发展等方面起到了积极作用。为贯彻落实国家、省关于土地管理的新要求做好配套衔接的需要更好维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益市自然资源局按照市人大常委会立法工作部署起草上报了《汕头经济特区征地管理条例草案送审稿》。

据了解条例草案送审稿新增了部分内容比如

明确涉及成片开发建设需要征地的应当编制土地征收成片开发方案土地征收成片开发方案未经批准的不得实施成片开发建设征地。

明确县区人民政府应当依次完成发布征收土地预公告、开展土地现状调查及结果确认、开展社会稳定风险评估、发布征地补偿安置方案公告、办理征地补偿登记、签订征地补偿安置协议等前期工作后方可提出征收土地申请。

明确开展社会稳定风险评估的要求提出社会稳定风险评估由县区人民政府组织有关部门或者委托第三方机构开展针对拟征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判确定风险点提出风险防范措施和处置预案形成评估报告。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加充分听取意见。

为解决执行中存在的制约问题条例草案送审稿对原条例相关内容进行修改比如提出

征地预公告发布后县区人民政府组织有关部门或委托镇人民政府、街道办事处对拟征土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等情况进行调查和证据收集。

调查结果应当与被征地的农村集体经济组织、农民和其他权利人共同确认。

被征地的农村集体经济组织、农民或者其他权利人因客观原因无法确认或者拒不确认的应当在调查结果中注明原因对调查结果采取见证、公证等方式留存记录并在拟征收土地所在的镇街道和村社区、村民小组范围内公示时间不少于十个工作日。

公示期间存在异议的由县区人民政府及时妥善处置不能妥善处置的不得继续开展征地前期工作。

又比如条例草案送审稿提出

征收土地补偿费用、被征地农民社会保障费用实行预存制度。

县区应设立征地预存款账户申请征收土地的县区人民政府在上报有批准权的人民政府审批前应当将测算的土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费费用足额预存至征地预存款账户将社会保障费用足额预存至收缴被征地农民社会保障资金过渡户并保证专款专用。