拆迁合同到期怎么办,拆迁合同到期怎么办理手续:今日范美华律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 01:46 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：拆迁合同到期怎么办，范美华律师来为大家解答拆迁合同到期怎么办,拆迁合同到期怎么办理手续的法律知识及疑惑。拆迁合同到期怎么办,拆迁合同到期怎么办理手续很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁合同到期怎么办

1、提前通知：拆迁方需要在合同到期前提前30天书面通知承租方，告知合同到期的情况，并要求承租方在合同到期之前将房屋返还。2. 协商续租：如果双方都有意愿继续租赁的话，可以在感性协商的基础上，签订新的租赁合同。合同中需包含起止时间、租金、使用权以及其他约定等条款。3. 退还押金：如果承租方按照。

2、合同到期拆迁能得到补偿。具体解释如下：劳动合同到期不续签，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外；2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。作出房屋征收决定的市、县级人民政府。

3、所以遇到此种情形,即协议到期拆迁方不履行合同义务时，拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。

4、征收拆迁房屋是先补偿后拆迁的，所以先拆迁后补偿是违法的，即使补偿合同约定期限到期后，被拆迁人仍然能主张赔偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

5、合同到期，如果没续签，合同自动终止。拆迁补偿只针对原房主，和你们无关。但因为很多基建是你们弄得，只要有证明确实，而且原房主也因为你们的基建而得到了补偿，你们可以和原房主协商补偿你们自己的基建部分。协商不成，可以起诉，但是必须有证据证明确实是你们自己投资的基建。

6、合同到期后可以收回房子，如果对方承租期间拆迁，搬迁补助费由承租人取得，承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。其他拆迁费用由被拆迁人（房屋所有人）取得

7、法律主观：合同到期店面拆迁没有赔偿。店面租房合同到期双方的权利与义务履行完毕，租房合同失效、租赁关系终止，租客对于店面不具备合法的使用权，没有资格分得拆迁补偿款。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销。

8、拆迁方可以提供职业培训或就业安置服务，帮助商户找到新的工作机会，确保他们能够继续维持生活。综上所述，商铺合同到期拆迁时应该给予商户一定的经济和物质补偿，包括经济补偿、物质补偿、搬迁补贴和就业安置等。这有助于维护商户的利益，并为他们提供顺利过渡的机会，继续经营或寻找新的就业机会。

二、拆迁合同到期怎么办理手续

1、房屋拆迁合同到期后怎么办提前通知：拆迁方需要在合同到期前提前30天书面通知承租方，告知合同到期的情况，并要求承租方在合同到期之前将房屋返还。2. 协商续租：如果双方都有意愿继续租赁的话，可以在感性协商的基础上，签订新的租赁合同。合同中需包含起止时间、租金、使用权以及其他约定等条款。3. 退还押金：如果承租方按照。

2、房屋到期拆迁后怎么办理4.申请办理手续：准备好相关材料后，前往当地拆迁办事处或相关部门申请办理手续。其间可能需要填写一些表格，提交相关证明和文件，进行审核。5.经过审核并支付补偿款：提交申请后，相关部门会进行审核，以确定补偿款的金额。经过审核并达成一致后，需要按照约定的方式和时间支付补偿款。6.搬迁和安置：完成补偿。

3、房屋拆迁后土地承包到期怎么办续租: 如果土地承包到期，可以与地方农村土地管理部门协商，申请续租。需要提供相关证明材料，如土地承包合同、农户身份证、土地证书等。根据当地的政策，可能需要缴纳一定的续租费用。2. 重新承包: 在土地承包到期后，也可以申请重新进行土地承包。需要与地方农村土地管理部门进行咨询，了解相关政策，然后。

4、房屋年限到期后的处理重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律。

5、回迁房产权到期了怎么办房屋产权到期了的处理：续费续期：房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同。2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿。3、危房拆迁补偿。房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。

6、房屋拆迁安置房产权到期了怎么办拆迁安置房产权届满到期的可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当。

7、40年产权房子到期拆迁怎么办就可以继续使用，只是需要续交一部分费用；（3）若强行征收拆除，大部分都需要给被征收房屋的人安置房。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的。

8、拆迁协议期过了还有约束力吗?拆迁协议签字了又不拆了首先，需要明确的是，拆迁协议期限的约定是具有法律效力的，该期限内，拆迁人员必须按照协议的规定进行搬迁，并接受相应的补偿。但是，一旦该期限到期，拆迁协议的约束力就会相应减弱，甚至完全失去约束力，因为协议期限已经满了。但是，需要注意的是，如果拆迁人员未能在协议期限内按照协议规定进行搬迁，政府有。