拆迁590号文件:今日吴海丽律师谈土地拆迁法律知识
一、拆迁590号文件
1、第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 其他类似问题2010-07-06 国务院新拆迁条例文件 30 2。
2、根据国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和。
3、590号令第21条是关于补偿方式的选择。实践中,被征收人的补偿方式选择权必须依法得到满足。这就要求征收方要提供不同的补偿方式,不能在安置补偿方案中硬性规定只能选货币补偿或产权调换,也不能在不征求被征收人意见的情况下直接在补偿决定中确定补偿方式,否则就是剥夺了被拆迁人的选择权,被拆迁人有权。
4、企业拆迁总体补偿基本原则遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号),补偿按照市场比较法进行评估。市场比较法评估基于区域、地段、用途、性质、年限以及相关市场主体因素的市场价格。评估时需参照周边类似房屋价值。租赁土地企业补偿仅限于地上附着物,而完整土地使用权者可按实际用途获得补偿。
5、590号文件是国家对各级政府进行征收行为的主要规范性文件,是原则性的,如果你想知道你家动迁能补偿多少,那590是没有什么实际参考意义的,只能看你家所在地区具体的征收安置法规或政策。590对房屋征收补偿作了一些原则性的规定,对于各级政府实施征收进行了规范,这样一来,各级政府在征收过程中都会严格遵守。
6、解读见下面:590号令征收补偿细则指的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿,补偿的项目有被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
7、国务院590号令是规范国有土地的房屋拆迁事项的,农村集体土地的征用不适用于590号令。对于农村土地的征用只能适用《土地法》和《土地管理法实施条例》。在这两个法律法规中有征用范围、方式、补偿标准等规定。
8、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)这是国有土地上房屋拆迁补偿的补偿依据。集体土地上的房屋拆迁补偿是怎么算的呢?农村房屋拆迁一般有三种补偿方式 纯货币补偿:宅基地地价+房屋的重建成本;2、产权置换:按照房屋面积最低拆一还一;3、当地有空闲的宅基地的,可以。
二、
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内容审核:吴海丽律师
来源:临律-拆迁590号文件
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