-->

全国拆迁户最高给多少钱一平方,全国拆迁标准:在线拆迁法律咨询

时间: | 编辑:圣运律师 | 浏览:23
摘要:全国拆迁户最高给多少钱一平方,北京圣运律师事务所为您整理全国拆迁户最高给多少钱一平方,全国拆迁标准的相关法律知识介绍,欢迎点击全国拆迁户最高给多少钱一平方网页详细了解。

全国拆迁户最高给多少钱一平方,全国拆迁标准

五一之前,重庆主城多起拆迁,传来最新进展。

有的黄了,有的开始签约了。

其中,最受关注的拆迁,当属九龙坡区民主村民片区,

正式公布了补偿方案,并启动了模拟搬迁协议的签约工作!

五一假期 ,我专门到现场去打探了一番。


01

挂进度表,五一节不休


5月3日,民主村片区的杨家坪横街,街道上空荡荡的,人很少。其实,民主村片区,属于那种很有烟火气的社区。农贸市场里的一切生意形态,你都能这里找到。这里的路边餐饮,特别发达,尤其是火锅馆。别看白天没什么人,晚上这里热闹得很。

这条街道的左边,以前有一排临时搭建的铺面,犹如农贸市场一般热闹。今年1月中旬,民主村片区开始了无产权房屋(建筑)的清空移交工作,这一排临时店铺,就此成了历史。

当时我就预测,拆违是为启动正式的拆迁打前哨。果不其然,3个月之后的4月25日,民主村片区房屋征收(一期 ),就开始了模拟搬迁协议的签约工作。

杨家坪横街,另一边的商铺,还有部分在营业。有肉店、菜店、副食店以及馆子。路边有一家烧烤店,名叫:回头在烤。名字很吸睛,也很无厘头,很有创意。这个名字,回头率应该颇高。一次考不过,回头再考。只不过,谁不想一次通过,谁又会愿意回头再考?

今年3月份,我曾去过民主村。因为当时公布了拟拆迁征收的4个项目。这4个项目,是民主村片区房屋征收项目一期的子项目。

因为上次去过,我知道这4个子项目的公告张贴在哪里,所以这次就轻车熟路,直奔重点。

九龙坡第二实验小区旁边,有房屋纳入征收范围,我第一时间,便来到附近。

坡区实验二小围墙里的三角梅,正在怒放,一片火红,煞是好看。学校的那边就是杨家坪环道,远处的高楼所在的位置,就是行步街。

民主一村14幢,就在实验二小的围墙外面。老楼侧面的墙壁上,靠着一床废弃的床垫,还挂着街坊晾晒的衣服,以及一块标语:改善老旧小区环境,支持城市更新政策。

14幢,设有一个征收项目的现场办公室。连五一这个中长假,都有工作人员上班。看来,坡区对这项工作,抓得是很紧的,力度很大。

现场办公室的窗户防盗笼上,挂着模拟搬迁签约进度表。表格显示,民主村片区(一期 ),拟征收户数589户。截止5月2日18时,已签约171户,还有418户未签约。不过,签订模拟搬迁协议的时间期限,有整整一个月:4月25日—5月24日

5月3日18时的进度表显示,签约户数,又比前一日增加了25户。挂表作战,这次的拆迁项目,受重视的程度,可而知。

许多读者可能要问:为什么这次叫模拟搬迁协议呢?我注意到,《协议搬迁补偿方案》里明确提到:签约率达到95%以上视为达到启动条件,否则终止搬迁流程


02

最高补偿:33500元/㎡


路过的街坊邻居,总会停下来看一看签约进度表。哪些签了,哪些还没有签,哪些楼栋踊跃,哪些楼栋慢半拍,都一目了然。

在14幢3单元的楼道,我发现了官方张贴的协议搬迁文件。

民主村片区(一期 )协议搬迁涉及的栋楼及门牌号,见上面的截图。

协议搬迁的评估价格,分为住宅和非住宅。

其中,住宅有3种

90年代,混合砖混,成套,15730元/㎡

80年代及以前,混合砖混,成套,15590元/㎡

80年代及以前,砖柱砖墙,不成套,15330元/㎡

商业有4种

90年代,混合,33500元/㎡

80年代及以前,混合,31000元/㎡

80年代及以前,混合,32700元/㎡

80年代及以前,砖柱半砖墙,30600元/㎡

此外,还涉及到公摊系数补偿、搬迁补助、单户按期搬迁奖励、单户提前签约奖、设施设备费等多种奖励和补助,具体的名目,享受对象以及标准等,见本文附后的现场公告翻拍。


03

她家60㎡,总共能拿到120W左右

我在14幢楼下,碰到了一名老楼里的街坊吴女士(化名)。吴女士的房子,是2013年买的,面积约61平方米,当时的价格是35万。这次,她的房子总共能拿到的补偿,约120万左右,包括了房屋本身的补偿,以及其它的各种签约搬迁奖励补助等。总的金额算下来,每平米的补偿价格,接近2万元。

吴女士告诉我,她家买下这个房子后,还花了几万块钱装修,才有现在这个样子。一家人在这里住了快十年了,离步行街近得很,走小路,几分钟就到杨家坪步行街,方便得很。吴女士说,她家已经签了协议。搬迁之后,她家准备还是在杨家坪附近买一个二手房。住惯了,不想搬太远。

2013年,吴女士的老房子,买成35万,每平米大约5737元。2022年,房子拟征收拆迁,按总的补偿金额估算,每平方米近2万。对于吴女士来说,还是挺高兴的。

我又问了前年采访过的民主一村的林女士。在前年底公布的调查登记范围名单中,林女士的房子入围。遗憾的是,这次没有林女士的房子。她先是发了一个伤心的表情包,随后又淡淡地回复了几个字:不关心了!

这次的征收项目,在民主村片区,设立了4个现场办公室。在劳动一村2幢楼下,某银行已经立起了现场揽储的招牌。你想想, 这次的征收项目最终确定之后,这500多户,个个手里都有大笔的现金,从几十万元到上百万元不等,都是开发商、中介或者银行的精准客户。

在4个现场办公地点,都有挂出宣传动迁的宣传标语。其中一个横幅说:早签约早得益,晚搬迁受损失。

04

有人堵拆迁,踩空了


看了现场,我还查了一下民主村片区二手房的挂牌情况。

某壳的信息显示,截止5月4日,整个民主村片区,仍有少量二手房挂牌待售。

民主一村,目前有3套二手房在售。

民主二村,目前有14套二手房在售。

劳动一村,有2套二手房在售。

劳动二村,目前没有二手房挂牌。

劳动三村,目前有13套二手房在售。

九龙坡民主村片区,包括民主村和劳动村。我数了一下,目前,整个民主村片区,有32套二手房在售。其中,大多数二手房,都是最近一两个月挂牌的。

拆迁这种事情,有人高兴有人愁。

我在片区走访时,还听到一个八卦传闻。据说几年前,有人一次性买了两套民主村片区的老房子,每套的总价在七八十万元,买家就是想赌一把拆迁。

结果,这次公布的民主村片区一期,只有500多户。这名堵拆迁的房主,一脚踩空,重金押注的2套房子,均没有被纳入拟拆迁范围之中。据传,该名房主相当懊恼,悔不当初。

我总结,拆迁这种事情,也只能放平心态了。碰到了当然好,碰不到,也不必在意。因为,这是任何个人左右不了的事情。

再说民主村片区的二手房到底能不能买?我觉得,买与不买,要根据自己的需求来。如果不嫌房子老旧,如果想离杨家坪步行街近一点,价格合适,你能接受,片区的二手房,还是可以买的。

还有一点,民主村片区的二手房,因为挨到商圈,既可住家,也比较好租。手里有闲钱的主,遇到价格合适的,其实也是可以考虑的。

需要提醒一点是,不要有炒作的心理,更不要有投机的心理。因为拆迁这种事情,可遇不可求,谁都预测不了。

最后,是我在现场翻拍的征收文件,谨供各位参考:

(重庆买房交流请关注公众号:大重庆房产社)

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

全国拆迁户最高给多少钱一平方房子

全国拆迁最高补偿

全国拆迁标准

中国拆迁户比例

全国拆迁补偿标准

中国拆迁户排行榜

拆迁平均多少钱

全国拆迁户最高给多少钱一平方

投稿:祁雪

来源:头条-重磅拆迁来了,最高补偿33500元/㎡,你家上榜没有?

本站文字和内容均为作者原创、翻译、转载,圣运律师事务所不会对原创文章作任何编辑。转载前请务必通知本站并注明内容来源(运律师事务)附以原文链接( http://www.bjsheng.com/zhishi/37979.html )。 本站内容欢迎分享,但拒绝有商业目的的转载!

猜你喜欢

明年起农村统一拆迁,明年起农村统一拆迁2023补助标准:今日苗佳律师谈土地拆迁法律知识

明年起农村统一拆迁,苗佳律师来为大家解答明年起农村统一拆迁,明年起农村统一拆迁2023补助标准的法律知识及疑惑。明年起农村统一拆迁,明年起农村统一拆迁2023补助标准很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-10-19

南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任:在线拆迁法律咨询

南昌市拆迁办胡斌,北京圣运律师事务所为您整理南昌市拆迁办胡斌,南昌市拆迁办主任的相关法律知识介绍,欢迎点击南昌市拆迁办胡斌网页详细了解。

2024-08-21

石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改:在线拆迁法律咨询

石岐拆迁律师咨询电话号码,北京圣运律师事务所为您整理石岐拆迁律师咨询电话号码,石岐旧改的相关法律知识介绍,欢迎点击石岐拆迁律师咨询电话号码网页详细了解。

2024-08-17

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最:在线拆迁法律咨询

长吉高速宁乡段征地拆迁公告,北京圣运律师事务所为您整理长吉高速宁乡段征地拆迁公告,长吉高速宁乡段征地拆迁公告最的相关法律知识介绍,欢迎点击长吉高速宁乡段征地拆迁公告网页详细了解。

2024-09-14

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从,合村并居补偿标准2021:今日拆迁法律话题

“合村并居”政策之下,失地农民何去何从, 贺雪峰教授最近发布的一篇文章《北航博士:判断“合村并居”不需要多高的文化,靠常识就行》在头条上引起热议。自2018年正式实施“合村并居”后,各地的实施情况参差不

2024-07-08

新政策不能拆迁,新政策不能拆迁的原因:今日刘鹏飞律师谈土地拆迁法律知识

新政策不能拆迁,刘鹏飞律师来为大家解答新政策不能拆迁,新政策不能拆迁的原因的法律知识及疑惑。新政策不能拆迁,新政策不能拆迁的原因很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-10-24

天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解:今日刘伟涛律师谈土地拆迁法律知识

天平营村拆迁,刘伟涛律师来为大家解答天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解的法律知识及疑惑。天平营村拆迁,天平营村拆迁计划详解很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-09-08

哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件:在线拆迁法律咨询

哈尔滨暴力拆迁,北京圣运律师事务所为您整理哈尔滨暴力拆迁,哈尔滨暴力拆迁事件的相关法律知识介绍,欢迎点击哈尔滨暴力拆迁网页详细了解。

2024-08-21

2024年大拆迁几月份开始,2024年大拆迁几月份开始产山村:今日赵雪玲律师谈土地拆迁法律知识

2024年大拆迁几月份开始,赵雪玲律师来为大家解答2024年大拆迁几月份开始,2024年大拆迁几月份开始产山村的法律知识及疑惑。2024年大拆迁几月份开始,2024年大拆迁几月份开始产山村很多人还是很了解,现在让我们一起来看看吧!

2024-10-22

南京2024年拆迁地区图表,禄口机场三期拆迁村庄:在线拆迁法律咨询

南京2024年拆迁地区图表,北京圣运律师事务所为您整理南京2024年拆迁地区图表,禄口机场三期拆迁村庄的相关法律知识介绍,欢迎点击南京2024年拆迁地区图表网页详细了解。

2024-08-29