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拆迁信息全国联网吗,拆迁网查询

房地产税征收将全国联网

有关房地产税出台的消息从来都没有停止过。就在2022年1月7日，国家税务总局官网自然资源部《关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》，要求深化部门信息共享，大力推进“一窗办事”。根据通知，2022年底前，全国所有市县应实现不动产登记和办税，线下“一窗办事”，并且要“力争”在2023年底前全国所有市县实现不动产登记和办税“网上办理”。就是房产税以后的信息都共享给税务部门，以后征收房产税从网上就可以办理，已经变得非常简单了。

什么是房产税呢？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收房产税可以打击炒房、投资、投机等行为，从而起到抑制房价的作用；房产税同时可以增加地方财政收入，防止地方上长期以来的“土地依赖症”现象；房产税出台有助于调节贫富差距，房地产税开征有利于房地产市场健康发展。

2020年，财政部部长刘昆在《建立现代财税制度》文章提到:按照“立法先行、充分授予、分部进行”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。2021年5月，财政部会同四部门在北京召开房地产税改革试点座谈会。2021年10月23日，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税试点工作。12月15日，财政部部长刘昆:进一步深化房地产税改革试点:

我们从高层频频提及房地产税来看，房产税全面出台距离我们已经很近了。许多学者和专家对于房产税出台纷纷发表看法，经济学者马光远认为:房地产税有可能在“十四五”期间出台。

许多人认为，房产税开征以后，这五类人损失惨重:

首先就是拥有多套房产的炒房团

房产税的征收标准与你持有房产数量、估值高低有关。比如你持有10套房产，每套房子按照300万的评估值计算，总价值3000万，就按照1%的税费来计算，一年就会产生30多万的房产税。这对于喜欢囤积房产的炒房客、炒房团显然非常不利。

第二是在三四线城市投资房产者

有很多人喜欢在三四线城市投资多套房产，比如“棚改”初期，由于房价上涨速度很快，好多人拥有大额拆迁补偿款，不少人都把这部分钱用于投资房产。但随着时代变迁，三四线城市房价不但没有上涨，还有下跌趋势，这部分房产租不出去也卖不出去，好多都被“闲置”。一旦出台房产税，这部分人每年都有一部分不必要的开支。另外还有部分认为投资三四线房产能够赚钱的炒房客，专门在三四线城市购置有多套房产的。

第三高杠杆炒房者面临资金链断裂风险

由于过去二十年房价上涨速度很快，很多人炒房都赚的盆满钵满。2000年的时候国内房价均价不过2000元/平，现在房价均价已经过万，有好多人都是看涨房价的。但随着房价越来越平稳，投资房产不会再有太大的升值空间，如果再出台房产税，这部分人基本无利可图。由于之类人高杠杆购房，无办法负担贷款利息，资金链断裂风险很大。

第四中心城市的租客

房产税出台，或多或少对房租是有一定影响的。这对于长期靠租房过日子的租客们来说显然不利。不过，住建部已经关注到这一现象，在《关于在设施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中，规定城市房租租金不得超过5%，租客在租住房子的时候一定要擦亮眼睛，严防乱涨租金现象。随着廉租房、保障房不断加强，涨租金现象会越来越少。

第五拥有面积比较大的豪宅和老房子

房产税出台对于有大面积豪宅的人显然很不利。据财税专家张学诞建议，在谈及房产税出台里面说到一个“免征面积”40-60平/人；还有财税专家温来成也认为“免征面积”60平/人。如果你是一个三、四口之家，180平米基本够居住。不用担心房产税，一旦超出，就要征收房产税。如果你是豪宅、老房子面积过大，征收房产税自然就会多。

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投稿：成美

来源：头条-房地产税征收将全国联网！一旦开征，5类人将会受影响

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