拆迁二次第二次还享受政策吗,二次拆迁有补偿吗:在线拆迁法律咨询

拆迁二次第二次还享受政策吗,二次拆迁有补偿吗

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我在05年的时候享受过拆迁利益。然后户口迁进现在要拆迁的房屋中。我想请问律师，我这次还能享受拆迁补偿吗？如果不可以，我该怎么维护我的利益呢？

严嫣律师团队

储亦张律师解答：

您好，首先，您现在户口所在的房屋是公房还是私房，如果是私房，与您之前是否享受过拆迁利益关系不大。如果是公房，先看您是否是该房屋的承租人，如果是承租人，则您享受过拆迁利益不影响你获得此次动迁收益。

如果您不是该房屋的承租人，您只能作为共同居住人分得动迁利益，根据相关规定和司法实践，认定共同居住人的标准之一是是否享受过福利分房或公房动迁利益。因此，要看您05年被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，不影响对共同居住人的认定，如果是公房，则不符合共同居住人的标准。

简单说，如果您此次待拆迁的房屋是公房，您在里面有户口，但是不是承租人，而05年的时候您享受拆迁利益的被拆迁房屋也是公房，则您无法再次享受动迁利益。当然，拆迁利益中还有一些特殊的项目，如困难住户补助、搬迁奖励等等，要根据被拆迁房屋的具体使用情况来确定，您有可能可以享受其中一些特殊项目的部分利益。

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律师您好！我们的房子是部队的公寓房，公公是承租人，现在公公婆婆都过世了，我们一家三口都住这里几十年了，老公弟弟早已在国外定居并入外籍，我想问一下这房子他们还有居住权吗？

严嫣律师团队

储亦张律师解答：

您好，部队的公房要根据部队的相关规定来执行，建议您向部队方面了解下相关的政策。根据上海市一般的公房政策，承租人过世后，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行阻赁合同。

根据您的情况，如果按照普通公房政策，您一家三口中可以确定一人作为房屋的承租人，而您小叔子已经加入外籍，应当不具备成为承租人的资格，且长期不在该房屋内居住，则是否能够居住，应当获得承租人的同意。但是部队公房有特殊性，您还是要确定具体的政策规定。

律师您好！我一朋友离世，留下巨额遗产和一个年幼的孩子，朋友离世时遗产由朋友母亲保管，现在朋友的母亲也离世了，家中兄妹却提出要分得老母亲在哥哥那儿得到的遗产，请问律师，遗产原主人尚有孩子，兄妹可以分遗产吗？

严嫣律师团队

储亦张律师解答：

您好，您未提及您朋友和其母亲是否留下遗嘱，因此排除掉遗嘱特殊安排的情况，按照法定继承，为您分析如下：您朋友离世时，其母亲和孩子均是第一顺序法定继承人，都有权继承您朋友的遗产，因此，该遗产应当分为母亲继承部分和孩子继承部分。之后，您朋友的母亲也离世，则母亲当时继承的那部分成为了母亲的遗产，您朋友的兄妹作为母亲的子女，也是第一顺序继承人，可以分得一部分遗产。而您朋友孩子在您朋友去世时继承的遗产，您朋友的兄妹不能分得。最后，您朋友的孩子可以作为代位继承人，继承您朋友母亲的部分遗产。

律师您好！我碰到一个宽带无赖公司。事情是这样的，我在2016年11月申请xx宽带并签约3年，其中有一次免费移机。但是等到我动迁房装修好通知他们来移机，他们却来电话告知由于小区里没有他们的宽带就叫我耐心等。我足足等待了半年也没有给我安装，我不能接受就要求退款，他们却说没有退款这一个服务。没有办法给我安装宽带又不给我退款，xx宽带一直给我的解释是他们的宽带进不了我们小区没法安装不是他们的事，麻烦律师，像这种情况我该怎么处理呢？xx宽带不退款的行为是不是霸王条约？

严嫣律师团队

储亦张律师解答：

您好，根据你们双方的合同约定，宽带公司应当遵守约定，如果没有特殊约定，如责任排除条款等，则宽带公司涉嫌违约。通常，宽带服务都有一些比较大的电信服务商提供，建议您先通过他们的官方投诉渠道进行投诉处理，如果无法取得满意回复，您可以通过向12315消费者保护热线等渠道投诉反映，仍无法调解解决的，您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并让宽带公司承担违约责任。由于您已经付费，并且未能及时获得应当享受到的服务，不予退费是不合理的。

律师您好，我女儿今年2月订婚，收了男方66万的彩礼钱，原定今年端午结婚，现在男方那边不想结婚了，还要求我们退还彩礼钱，想请问下律师，男方毁约再先，这个彩礼钱还要退还吗？

严嫣律师团队

储亦张律师解答：

您好，根据《婚姻法司法解释（二）》第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的；(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。根据您描述的情况，不清楚男女双方是否已经办理结婚登记手续，您可以参考上述几项法律规定的情形，确认是否需要退还。

律师您好！两个人谈话，对方不知道的情况下录的音，犯法吗？一定要删除吗？

严嫣律师团队

储亦张律师解答：

您好，通常在不涉及国家秘密、商业秘密的情况下，谈话录音不会存在犯法的问题。关键看您之后如何运用，如果作为提起诉讼的证据来使用，法院会对该材料的证据效力进行认定，一般也只是存在证据是否有效的问题，不存在犯法的问题。当然，如果将涉及个人隐私的录音公布，可能会涉及侵犯隐私等问题。所以，违法与否的关键在于对录音材料的使用手段上。

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投稿：成然

来源：头条-以前享受过动迁补偿了还能再享受吗？

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