征地拆迁补偿暂行条例最新版本,征地拆迁补偿管理办法:在线拆迁法律咨询
征地拆迁补偿暂行条例最新版本,征地拆迁补偿管理办法
土地，作为农民赖以生存的根本，其重要性不言而喻。随着新农村建设的步伐加快，部分农村土地被依法征收为国家所有，也伴随着相应的补偿措施。
然而，过去因监管不足导致补偿乱象频发，特别是村委会干部滥用权利问题，严重侵害了失地农民的合法权益。为此，2024年国家出台了更为严格的农村土地征收政策，旨在加强监管，确保补偿公正。
农民朋友注意了，以下三种情形，根据新规，将可能无法享受土地补偿款，更有甚者还会被追究连带责任。
一、临时搭建房屋
面对拆迁消息，部分村民急于通过临时搭建房屋以扩大补偿面积，但这种行为往往徒劳无功。
《城乡规划法》及地方实施细则明确规定，拆迁区域一旦确定，将停止办理一切新建、改建、扩建手续。因此，这些“跑得快”式的临时建筑，在法律上被视为违章建筑，不享有合法产权，自然无法获得拆迁补偿。
此外，《土地管理法》也强调了对违章建筑的零容忍态度，明确指出违章建筑不予补偿，且对于恶意抢建骗取补偿的行为，还将依法追究相关责任人的法律责任。
二、抢行种树补苗
在很多地区的征地过程中，抢栽、抢种现象屡见不鲜，其背后是对补偿利益的过度追求。
《土地管理法实施条例》及相关司法解释明确指出，抢栽、抢种、抢建等投机行为，旨在不合理增加补偿标的物的价值或数量，严重违背了公平补偿原则，因此依法不予补偿。
三、违法建筑
违法建筑，是指未经规划、建设等主管部门批准，擅自建造的建筑物或构筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
但值得注意的是，对于因不可抗力或保护更大公共利益而未能在批准期限内拆除的临时建筑，在特定条件下，可依据国家或地方标准给予适当补偿。
综上所述，2024年的农村征地拆迁新规，通过细化补偿标准、强化监管力度，旨在构建更加公平、透明、有序的拆迁补偿体系。对于广大农民而言，在面对拆迁时应积极了解相关法律法规和政策规定，确保自己的权益不受侵害。
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张友伶律师
张友伶，北京京云律师事务所业务三部主管律师，高级合伙人律师。北京工商大学法学硕士研究生，北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等节目特邀律师。
2009年执业，具有15余年的房产诉讼、拆迁行政诉讼和集团诉讼等领域执业经验。尤其专注于房地产的研究与诉讼实务，对房地产有较深的理论研究与丰富的实践经验。
始终坚持正义的办案理念，代理商品房集团诉讼、商品房预售合同违约、国有土地上房屋的征收与补偿诉讼、城市房屋拆迁诉讼、集体土地的征收诉讼、违法（章）建筑的诉讼以及涉及房屋等不动产诉讼逾几百余件。行政诉讼、民事诉讼胜诉率高且善于谈判。
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投稿：韩妍
来源：头条-2024年农村征地拆迁新规，这些情况或将失去拆迁补偿资格！
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