征地拆迁如何补偿房子损失,征地拆迁补偿问题:在线拆迁法律咨询

征地拆迁如何补偿房子损失,征地拆迁补偿问题

　　生活中，征地拆迁中的纠纷屡禁不止，主要原因来自双方对补偿不能达成一致而引发的各种形式的纠纷，其中强拆就是最常见的形式之一。

　　网友咨询：

　　房子被强拆，如何赔偿？

　　律师解答：

　　受害的公民、法人和其他组织有权要求赔偿。行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

　　违法强拆后可获得的赔偿有：

　　1、房屋价值的损失。房屋的价值损失要结合区位、用途、建筑面积等情况综合确定，参考周边类似房屋的市场价格。

　　2、被损坏物品及房屋装修的损失。自家财产因为未及时搬出就会造成一定的经济损失。此外，房屋的装修费用，甚至强拆过程中造成的人员损伤等都需要由强拆单位来承担。

　　3、搬迁、临时安置补偿等损失。强拆导致被征收人没有房屋居住、需要搬迁相应财物家具的。涉及到的具体搬迁、安置补偿、租房等费用，都需要由强拆单位来承担。

　　律师补充：

　　赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定，赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照规定进行协商。赔偿义务机关决定赔偿的，应当制作赔偿决定书，并自作出决定之日起十日内送达赔偿请求人。赔偿义务机关决定不予赔偿的，应当自作出决定之日起十日内书面通知赔偿请求人，并说明不予赔偿的理由。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国国家赔偿法》

　　第九条 赔偿义务机关有本法第三条、第四条规定情形之一的，应当给予赔偿。

　　赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。

　　第十条 赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿，该赔偿义务机关应当先予赔偿。

陈良洲律师简介

广东众诚律师事务所执业律师。

陈良洲律师于深圳执业10余年，有深厚的专业能力和丰富的诉讼经验。办理过多种刑事案件，为当事人争取合法的权益（包括取保候审、不起诉等）。在民商纠纷方面，能提供切实可行的解决方案，曾为数十个客户挽回损失。

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投稿：常婷颖

来源：头条-房子被强拆，如何赔偿

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