拆迁是平方换平方吗,拆迁平方换平方要给钱嘛:在线拆迁法律咨询

拆迁是平方换平方吗,拆迁平方换平方要给钱嘛

“拆一还一”是怎么回事呢？是拆一平米给一平米吗？

在拆迁中，我们经常可以听到“拆一还一”，那么“拆一还一”究竟是指“拆一平还一平”还是“拆一套房还一套房”呢？其实“拆一还一”并不是一个明确的法律概念，而是在人们口口相传中形成的。

“拆一还一”其实应该理解为在征地拆迁中，给予被征收人的补偿标准，不能少于被征收方的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。换句话说就是，你把人家的房子拆除了，当时人家的房子价值是100万，你不能就给80万了事吧。就像你借了别人100块钱，还钱的时候不能只还80块吧。

征地拆迁中，应当确保被征收人原有生活水平不降低，并在此基础上有所改善，这才是征地拆迁应该坚持的基本的方向，“拆一还一”真正的解读是拆迁补偿标准的最低原则，各地可以根据当地的情况制定具体的补偿方案，但是不能小于最低限度。在实践中，拆还比例可能会高于1:1。

我们都知道在同一个城市内，不同的地区，甚至同一地区的不同位置，价格都是相差很大的，在房屋征收中，如果对于被征收方没有合适的条件进行原地回迁，给予的安置房的位置在离市区很远的郊区，而城市和郊区的低价又相差巨大，那么在这种情况下，拆迁20平米补偿100平米也是公平合理的。

当然，在这里还需要在强调以下，国家法律规定，征地拆迁要给予被拆迁方公平、合理的补偿，“拆一还一”的俗语理解也应该是灵活具体的，所以在签订征收补偿协议的时候，被拆迁方一定要对自己被征收的房屋以及进行产权置换的房屋的价值有一个合理的预估，这样才不会被拆迁方轻易忽悠住，自己的合法权益受损了却全然不知。

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投稿：严月

来源：头条-“拆一还一”是怎么回事呢？是拆一平米给一平米吗？

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