拆迁补偿过低怎么办?,拆迁补偿标准过低怎么办:在线拆迁法律咨询

拆迁补偿过低怎么办?,拆迁补偿标准过低怎么办

前言：

房屋拆迁的时候有不少人面对补偿的金额时，发现补偿金额是比较低的。不仅无法重新购置一套房屋，甚至有些时候在购置完房屋后还会负债累累，那么这样的情况显然是存在不合理以及不完善的内容的，该怎么办呢？首先当然是利用法律手段进行沟通！

那么如何与拆迁方进行沟通才能提高补偿款呢？

1、 在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件颁发和公开的文件。您需要在拆迁进行之初就进行拍照或原件保留，以便日后使用。

需要拍照和留存的文件包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，房屋拆迁资格证书，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。

其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。如果对方出示证件，在对方允许的情况下可以进行拍照，以便日后证据充足。

因为拆迁人在一定情况下很有可能恐吓威胁被拆迁人。与拆迁人沟通时，在必要时做录音，录用内容将可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺。拆迁人的口头承诺是需要格外注意的，因为口头承诺很可能只是对方为了达到目的而一时的应付，如果没有录音证明，对方就会否定所应允的的条件。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

评估公司的评估人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中，与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估。收到评估报告不满时，要及时与评估机构进行沟通或提起行政复议！

如您有需要，请与我们联系！

楹庭编辑部：小宋

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投稿：傅和

来源：头条-拆迁中，补偿款太低怎么办？这3种方式帮助你提高补偿款，要牢记

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