房屋拆迁补偿家庭内部如何分配,家庭拆迁房分配协议书范本:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁补偿家庭内部如何分配,家庭拆迁房分配协议书范本

随着现在人们的生活水平不断的提高，而且城市也会不断的完善和建设，有一些成年比较老旧的房屋需要进行拆除，这样有一些人就会面临动迁款的支配。

网友咨询：

家庭内部如何合理分配拆迁补偿金？

上海正策（杭州）律师事务所黄婷婷律师解答：

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

1.一人一份，平均分配。这样做，一方面认为平等、公平和合理是民法的基本原则；另一方面，承租人和共有人在赔偿方面具有共同的法律关系，原则上，他们应平分；

2.妥善照顾老年居民和缺乏经济来源的人。这是因为大多数老年人和缺乏财力的人没有足够的社会保障，生存和发展能力较弱，需要特殊保护。此外，公屋大部分来自老人家，在划分时应妥善照顾他们的利益。

3.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

上海正策（杭州）律师事务所黄婷婷律师解析：

根据相关法律规定，拆迁赔偿包括以下内容：

1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

对拆迁补偿不满意，可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时，对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

黄婷婷律师简介

专职律师，熟悉法律法规，耐心解答当事人的各种问题，从案件分析到最后判决，一站式服务，尽职尽责。

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投稿：水晨雨

来源：头条-家庭内部如何合理分配拆迁补偿金？

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