房屋拆迁的定义,房屋拆迁的概念:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁的定义,房屋拆迁的概念

幸福里百科词条：房屋拆迁是指因为国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。主要有货币补偿、产权置换，以及两者结合补偿三种形式。

一、房屋拆迁的含义

房屋拆迁是指因为公共利益需要，如国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

法务拆迁法律依据如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《拆迁条例》的规定，国家建设部主管全国的城市房屋拆工作。各省、自治区建委（或建设厅）和城市的房地产管理局（或者人民政府授权的其他部门，如拆迁办公室）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

二、房屋拆迁的补偿方式

由于各地政策法规不一样，具体项目执行情况也不一样，因此房屋拆迁也有若干种补偿方式。总结起来，大概有以下几种：

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合补偿

结合补偿是指既给货币补偿又给产权置换。

【END】以上内容来源于网络综合整理，具体政策以各地信息为准。

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投稿：彭洁若

来源：头条-什么是房屋拆迁？房屋拆迁补偿形式有哪些？

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