房屋拆迁由谁负责维修,房子拆迁是哪个部门负责:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁由谁负责维修,房子拆迁是哪个部门负责

长期以来，上海的部分动迁安置房在使用过程中存在下雨天漏水现象，尤其高层住房时常发生，严重影响居民生活。在市政协十三届三次会议期间，市政协常委、华东理工大学机械与动力工程学院教授安琦等7位市政协委员联名提交了《关于解决上海动迁安置房下雨天漏水问题的建议》的提案，建议有关政府部门重视房屋下雨天漏水问题，采取措施解决这一困扰动迁居民的实际生活问题。

安琦介绍说：

我们走访调研了部分动迁安置小区，发现一些高层建筑出现漏水，对居民来说，门窗坏了等问题都比较好解决，但漏水这个问题不好解决。有的人家连续漏水十多年，居民觉得非常苦恼。

房屋漏水谁来管？

调研发现，很多动迁安置房保修期已过，开发商早已与房子脱离了关系，住户只好找物业解决。但物业也有难处，主要是经费上的困难。很多小区不是所有居民家中都存在漏水问题，因此不愿意动用维修基金，导致很多居民与物业发生矛盾，有些甚至对簿公堂。

安琦表示，调研的宝山区某小区的一幢高层住房，总共120户人家，有高达近30户存在漏水现象。到了下雨天，外面下雨，屋内渗水、甚至滴水，影响居民生活质量。

此外，目前上海在对房屋下雨天漏水问题的解决方法上也存在技术性不足。有些愿意帮助居民维修的物业公司，好像也没有什么行之有效的方法，只是在外墙刷刷涂料而已，过一段时间又会出现漏水问题，无法根治“病症”。

针对这两大问题，安琦提出，建议政府对此问题引起重视，及时出台有关规定，明确动迁安置房漏水问题该由物业公司、开发商、还是政府负责，一旦确定责任方，就应该统一告知所有的街道、小区、居委会和物业公司，坚决执行，由责任方负责对动迁居民的房屋进行维修，确保广大动迁居民的安置房下雨天不漏水，确保他们远离房屋漏水之苦。

此外，建议上海市政府责成有关建筑设计、管理、科研部门，尽快建立房屋下雨天漏水的解决方法，形成技术规范和操作方法。

在此基础上，对物业维修人员进行培训，让他们掌握修缮房屋、避免漏水的技能，从而一旦居民有了房屋漏水问题，能够在技术上有所保证，而不是现在这样仅仅是刷涂料而不能从根本上解决实际问题。

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投稿：黄思玲

来源：头条-外面下雨，屋内渗水！市政协常委安琦：明确动迁安置房漏水谁来负责 - 两会声音

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