拆迁政策哪里查询,拆迁 查询:在线拆迁法律咨询

拆迁政策哪里查询,拆迁 查询

无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格也是千差万别，不可能制定出一个统一而具体的价格，那么我们的征地拆迁补偿标准究竟如何计算，我们究竟如何确定我们的具体补偿政策呢？接下来圣运律师将为大家做详细讲解。

2018最新征地拆迁补偿标准从哪里查

圣运律师提示大家，首先，如某地不告知补偿政策和补偿标准这实际属于违法现象，公众不了解当地的相关政策很可能会少拿补偿款。

第二点，在国家大原则的规范下，各地补偿政策不一样。被拆迁人可以实时关注地方政府（省市县）网站发布的信息公开进行查阅。

拆迁方应公示公开的文件有什么？

政府部门应当主动公开的信息有哪些，圣运律师接下来为大家进行罗列：

（1）征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书。

（2）征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料，具体包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等；

（3）地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；

（4）市、县政府用地报批时拟定的"一书四方案"（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建设用地为"一书三方案"，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案）；

（5）国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件；

重要：这些文件在哪里看的到？

通常这些文件应当在征地拆迁时按顺序公布到村组。

如果不公布，那么被征收人为了更有把握和争取公平补偿，就必须自己到当地政府网站去查询相关文件。主要是在省市县的政府网站查询。

圣运律师提示大家，在征地过程中，拆迁方为了提高征地拆迁的效率，未经合法手续进行征地的情况时有发生，若政府不主动公开上述关于征地手续的文件，提出公开要求但相关部门并未理会或一再推脱，被征收人应当考虑其中涉及的征地是否合法。这是争取合理补偿的关键步骤，若征地手续都不合法，被征收人可以此为突破点与政府进行谈判，占得谈判优势。

有疑问时及时咨询拆迁律师！

拆迁补偿无法设置详尽的规定，是受现实条件所限的，但是无论如何，都要补偿合理，如果补偿不合理，要尽快与专业的拆迁律师联系，做到知己知彼，才能百战不殆。最后，祝愿所有的被拆迁人在房屋征收当中，都能得到合理的补偿。

通过这四点可以衡量补偿是否合理！

1、与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准，地方不能随意偏离。

2、评估机构是否合法。房地产价格评估机构的选定一般由双方协商选定，在实际拆迁过程中，房屋征收部门未经被征收人协商直接确定评估机构是明显不合法的。

3、是否先补偿后拆迁。

4、是否降低现有的生活水平

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投稿：沈文

来源：头条-律师教您如何查看各地拆迁补偿政策！

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