拆迁户钉子户还有什么户,钉子户和拆迁户:在线拆迁法律咨询

拆迁户钉子户还有什么户,钉子户和拆迁户

千禧年后，随着中国开始在全国范围内，进行大规模旧城改造。钉子户这一名词，就开始频繁出现在媒体上。但不是所有的钉子户，都可以收获他们渴望的巨额拆迁费的。至今全国范围内，有三个非常出名的钉子户，死撑多年都没有同意拆迁，但最终只有一户人家拿到了期望的补偿费。这里面又有什么样的故事？点个关注，立刻开讲。

第一个钉子户，位于上海市普陀区。在2013年，上海市开启了新一轮的旧楼改造。为了快速推进拆迁项目，市政府给出的补偿政策非常优惠。补偿款是根据房屋面积、建筑占地面积来计算的，等于说一套房子可以算两份钱。

在这样优惠的政策下，棚户区的居民纷纷签订了拆迁合同，然后拿着补偿款搬走了。但是就在市政府以为，这次拆迁会顺利结束时。一名户主在谈判中表示，自己的家庭比较困难。即使是按照房屋和土地面积计算费用，在拆迁后也无法安置全家。希望政府可以体谅一下，增加一些拆迁补偿。

听到这个情况后，市政府表示可以谈谈，于是派出一名工作人员，前往户主家中详谈。只不过这名工作人员，在听到户主提出的条件后，条件反射般地表示了拒绝。原因无他，这名户主希望按照户籍人数增加一些补偿费用，但是根据户口本上的内容，这个房子中足足挂了有二十多人。

真要按照户籍人数来增加补偿费用，那么上海市政府就得掏出上亿元人民币。在多次谈判无果后，政府直接放弃征收这套房子。这户人家就这样，成为了一度闻名上海的普陀区钉子户。

第二个钉子户的位置，是在深圳华侨新村。2010年深圳市政府，准备新建一个高铁站点，位置就定在华侨新村周边。在确定拆迁的消息传来后，华侨新村的居民非常高兴，都期盼着拆迁部门赶快到来。

当负责拆迁谈判的工作人员到达后，很多村民都痛快的，与之签订了拆迁合同。只是有一栋楼的业主，一直拒绝拆迁，理由是补偿款太少了。在最初的谈判中，这名业主表示自己家里除了老一辈人外，还有6个子女。开发商提出的6百万补偿款，没有办法在深圳安置所有家人。

而她所希望的补偿，是6套住宅与1套商铺。这个要价在开发商看来，真的是狮子大开口了。因为开发商的报价，是按照拆迁政策走的。而这名业主的楼房，按照深圳市的政策，属于历史遗留违法建筑。在拆迁补偿上，只能按半价补偿，于是双方最终不欢而散。

在接下来的时间中，乘坐高铁到达深圳北站的乘客，走出站点后只要仔细查看一下周边，就能看见高铁站旁的荒地里，耸立着一栋二十多米高的楼房。这户业主在荒地中，苦熬了7年后，最终无法忍受周边的居住环境，主动向市政府申请了拆迁。

由于这个钉子户在全国范围内都很有名，在确认了拆迁事实后，互联网上开始盛传这名户主最终拿到了数千万的补偿。随着时间的流逝，传闻越来越夸张，还有人传说最终补偿金额高达1.3亿的。

这个传闻中的数值，甚至吓到了那名户主，于是她主动站出来，向所有人表示自己并没有拿到那么多补偿。政府给的补偿费用，还是按照7年前的标准给的，一共6百万元。

第三名钉子户，同样是在深圳。2003年，人民银行深圳支行准备扩建，以此为契机，深圳市决定对罗湖区内的旧楼进行改造。根据当时的拆迁政策，拆迁户可以选择换房子或是拿现金补偿。

由于开发商给出的价格很高，周围的居民都在几次谈判后，便签署了拆迁合同。但是有一户小楼的业主，始终拒绝拆迁。这名户主给出的理由是，自己的位置非常关键。如果要拆的话，政府需要提高补偿费用。

双方的谈判从一开始就很不顺利，这名业主开口就要了1.2万平方米的补偿。拆迁部门计算了一下，眼前的6层小楼足有3百平方米之多，真要按业主的报价来。补偿费用得超过4百万，这在2006年的中国，是一笔极其巨大的财富，毕竟当年的深圳房价不比现在，当时最好的大别墅，一平米也才一万出头。

对于自己开出的高价，这名业主也振振有词。他表示如果是建地铁或是医院，那么自己的行为就是错误的，是损害公共利益的。但是根据改造效果图，这名业主认为他这块地，要建的是商业中心，并不涉及到公共利益，所以他有权提出自己认为合适的价格。

靠着成为钉子户，深圳的这户业主，也被当时的媒体冠名为最牛钉子户。只不过和其他钉子户不同的是，这个最牛钉子户坚持的时间非常短，从谈判开始到最终结束，只有不到三年的时间而已。

根据当时的报道，2007年9月22日，开发商最终妥协向这名业主妥协，同意他提出的按照周边楼房均价，计算拆迁补偿。最终这名业主拿到了1千7百万元的拆迁费，原来的最牛钉子户，也被媒体改称为最贵钉子户了。

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投稿：彭思

来源：头条-我国三大“无赖”钉子户，深圳占了两位，上海钉子户太奇葩

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