房屋拆迁钉子户,房屋拆迁钉子户领导在解决我们怎么说:在线拆迁法律咨询
房屋拆迁钉子户,房屋拆迁钉子户领导在解决我们怎么说
上海一直走在发展的前列,城市建设更是日新月异,到处高楼林立,而这些高楼的建立,都需要先拆除从前的房屋。如果住户同意拆除,那就会获得不菲的拆迁款,当然这也避免不了“钉子户”的出现!张新国一家也不例外。
2003年,为了建设新面貌城市,上海市政府决定在松江区进行拆迁、道路修建。其中就包括了张新国所在的区域九亭。
听说这个消息,居民都非常的开心,因为拆迁就意味着钱啊,毕竟很多人都因为拆迁过上了好日子,甚至一夜暴富。
张新国一家也很开心,他们的房子有三层,单层面积就有300平,这三层算下来可不少钱呢!而且听说拆迁不仅有钱拿,还会分好几套房子。他们一家好几口人挤在这个三层别墅里,确实不方便。如果有了新房子,他们就不用这么拥挤了。
张新国越想越开心,好像自己已经过上这种生活了。
没过多久,政府就发布了官方文件,文件中详细说明了具体的补偿方案,然而当张新国满心欢喜地准备开始计算自己能拿到多少补偿时,却被文件的内容泼了一盆凉水。
文件中表示,这次的补偿按照宅基地证书上的面积来计算,也就是说即使张新国家的是三层小楼,也只计算一层的面积。
另外,关于房子的补偿上,只看儿子的数量。拼“儿子多”这件事上,张新国确实吃了不小的亏。
比如,张新国的邻居老吴家里有两个儿子,加上甚还有个走失的儿子至今没有找到,也算数,所以老吴一共三个儿子得到了6套房子。而张新国只有一个儿子,所以他们只能分到大中小三套安置房和一套多子女补偿房。
张新国还有个女儿,女儿前几年找了个男孩结了婚。但是男孩家里也没什么钱,甚至还不如张新国家的经济条件,所以根本买不起上海的房子。女儿婚后就带着这个男孩住进了张新国的小楼里。
现在补偿房子,自己的女儿却不能拥有一个名额,张新国越想越气,于是他找上了拆迁办。但是拆迁办以政策就是如此驳回了张新国的请求。
于是张新国只好从“宅基地证书”上面下手。为了多拿到点补偿款,张新国把家里翻了个底朝天,竟然找到了一张上个世纪的宅基地证书,他又去找了拆迁办,但是拆迁办说这张宅基地证书太过久远,而且字迹也非常不清晰,根本无法判定真伪。
攒了一肚子火气的张新国在周围邻居纷纷签下同意拆迁的合同时,直接拒签。并放话:“没有6套房子和1亿补偿款,休想让我搬家!”
很明显,张新国是根本不准备搬了。
其实张新国这么生气也是有原因的,他可是在这个三层小洋楼上花费了不少心血。
1996年的时候,上海的房价还没有现在这么让人望而却步,当时30万就能在市中心买下一套100平左右的商品房。所以当年在上海买房的人现在应该赚翻了。
当年的张新国手里拿着有20万存款的存折,正在纠结要把这20万拿去买一套商品房还是把自己家的两层小楼扩建一下。
至于张新国为什么突然考虑房子的事情,这就要说一下他的家庭情况。
张新国目前已经退休,工作多年的他也攒了一些钱。自己的儿子和女儿现在也都结婚了,听起来好像不用他操什么心了。然而张新国的儿子和女儿并没有因为结婚从家里搬出去,他们带着另一半一起住进了张新国的小楼里。扩建之前,这个小楼只有两层,而且面积也远没有300平,所以住起来异常拥挤,这让张新国非常头疼。
于是他只能拿出自己留着养老的积蓄,准备买个房子或者把自家的自建房扩建一下。
他跟着中介看了几天房之后,想明白了。商品房虽然地段不错,但是居住面积撑死了100平米左右,格局也不过是三室一厅。这对他们一大家子来说只是杯水车薪。
所以他决定把小楼扩建一下。
所以回家后,他在当天的饭桌上,就和全家人沟通了这件事,他愿意拿出20万加盖一层,另外也可以把已经移民海外的邻居老李的房子买了,这样他们就增加了不小的居住空间。
儿子和女儿自然是非常赞成的,他们主动承担了房子扩建之后的装修费用。
没过多久,一栋气派的三层小洋楼拔地而起,在周围的一众平房里颇有些鹤立鸡群的味道,张新国的新房装修好后,邻居们纷纷前来参观,这让张新国的虚荣心得到了大大的满足。
他们家的这栋小洋楼,就算以现在的眼光去看,也非常有档次。房子的一楼,被张新国出租了出去,租户一般都用来开临街商铺。房子的二楼主要就是餐厅和卧室。三楼是休闲娱乐用的,有影厅和棋牌室。可以想象每逢过年过节是多么的热闹。
他们度过了几年非常幸福的时光,但是随着下一代的出现,家里有多了几口人,张新国总觉得全家人都住一起还是不合适。但是这几年上海的房价飞涨,他已经将大把的积蓄拿出来扩建小楼了,现在也根本拿不出钱再买房子。
所以买房的事也只能在脑子里想想。
直到2003年上海政府提出了松江区改造工程。这让张新国重新燃起了希望。但是补偿政策却又把希望浇灭了。
张新国周围的邻居一家接一家地搬走,他却始终坚守在自己家的三层小楼里面。张新国此时依旧咬紧牙关,死扛到底,坚称自己没有拿到应有的赔偿就不会同意拆迁。
拆迁办多次上门沟通,都以失败告终。因为张新国这个人比较轴,吃软不吃硬,而拆迁办在几次交涉后,就没有耐心继续说好话哄着他。
所以拆迁办回去后直接修改了方案,新的施工路线绕开了张新国的三层小楼。
于是在2007年,上海市政府开始了沪亭北路的修建,张新国的三层小洋楼就突兀地立在道路的正中间。
施工开始后,张新国一家的每一天都备受煎熬。每天早上施工单位就开始施工,巨大的机器运作起来,不仅会带来震耳的轰鸣声,还会有漫天飞舞的灰尘沙砾。张新国一家不得不紧闭门窗。晚上,巨大的噪音让张新国一家难以入睡。白天出趟门回来,全身都是灰尘。
然而尽管如此,张新国一家人依然坚定地不愿搬走。张新国心想:再咬咬牙,马上就施工完了。
一直到2011年,沪亭北路的建设全部竣工,此时已经过去了4年。
张新国一家咬牙挺过了4年,然而他们以为的结束其实只是开始。
沪亭北路的两边都是住宅楼,这里有着大量的居民,每天有无数的人从这条路通过,他们急着上班上学、急着回家。
而由于张新国的小洋楼挡在了路中间,从而使得这条路在张新国家的这段非常拥堵,甚至经常发生交通事故。
有些不常经过指条路的司机,不熟悉路况,开着开着,眼前突然出现一栋楼,有的司机反应快能迅速调整方向绕过去。有些就不行了,他们要么急踩刹车,经常导致后面的车追尾;要么就是直直撞上去。
比如,有一天半夜,张新国一家人都已经熄灯睡觉了,突然被一声巨大的响动吓醒。等张新国跑出来一看,有一辆车竟然直接撞坏了他家的围栏,冲进了他家院子,差点就要撞上房子了。
自从这条路正常通车后,就经常有交警来到张新国的家里,他们需要张新国配合他们解决一些交通事故。
久而久之,张新国一家也成为了上海市乃至全国的“名人”,人人都知道上海有个“最牛钉子户”。
张新国一家虽然每天遭受着心理和精神上的折磨。但是张新国碍于面子,硬生生地扛了14年。
14年里,上海的发展日新月异,市政建设前进的步伐不会因为一个“钉子户”的存在而停下。
在张新国决定搬迁的一年多以前,他所在的九亭镇变更为九亭街道,街道上新来了一个动迁办主任陆辉。陆辉上任后,经常走访“钉子户”“老顽固”。
不过,他和那些公式化的工作人员很不一样,为人和善,总是会站在老百姓的角度考虑问题。他听说张新国是这一块最硬的“钉子户”,并没有急着上门。他把对方的资料全都找了出来,只有彻底了解,才能对症下药。几个月后,陆辉登门拜访。他登门,只是跟张新国聊家常,他会关心老年人的身体状况,孩子们的上学情况,而且绝口不提搬迁的事情。这让张新国渐渐放下了防备。
陆辉每次走的时候,还会叮嘱他多注意身体。
2017年8月21日,陆辉又一次来到张家,这次他终于谈到了拆迁的问题。
因为前些日子的交流,现在的张新国对陆辉的好感度非常高,所以他愿意坐下来听陆辉慢慢讲。
陆辉站在张新国的角度分析问题:
“你如果现在搬,还是享受和当年的拆迁政策,4套房以及拆迁款,一个都不会少;如果再拖下去,等法院启动强拆程序,大概率只能分到一套房子,其他什么也落不着。现在上海房价这么高,老伙计,你好好想想吧。”
在马路上住了这么多年,看着车来车往,听着早晚不断的噪声,老张心里也很不好受。他知道,再拖下去,拆迁办有权利启动动迁程序,到时候他很可能得不偿失。再加上,他很信任陆辉,也相信他们所说的话是在为自己着想。
当天夜晚,张新国辗转反侧,思考了一宿,终于做出决定,同意搬迁。就这样,张新国最终还是签下了协议。总共还是那4套房子,还是那笔补偿款,从头到尾都是一样。
此时,距离初次拆迁,已过了14年。
他们一家人很快就从小洋楼里搬了出来。
这栋小洋房被拆除的那几天,天上下着暴雨。
即便如此,还是有不少人前来围观,这些人苦于这个房子拦在路中间给他们的出行带来了不少的麻烦。
如今看到房子终于倒塌,他们无一不拍手叫好。
而张新国一家终于搬进了干净明亮的新家,这里没有从早到晚的车流汽笛声,没有漫天飞舞的灰尘沙砾。
时隔14年,张新国终于可以继续享受他的退休生活了。
当初不同意搬出来,不愿意拆迁,是因为觉得自己亏了。现在愿意搬出来,愿意拆迁,是人想通了。
很多地方都在拆迁,也有不少钉子户,有的人可能就顶着这一口气,一直住在老旧的房子里,坚决不妥协;而相比那些人,张新国算是及时止损了,哪有事事都尽如人意,不如早点想通,早点享受。也算放过自己。
有时候想想还有一大群人根本没有机会碰上拆迁这大好事,不也好好地活着吗!
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投稿:凤琬然
来源:头条-“不给1个亿,我就不搬!”上海最贪钉子户,14年后被迫拆家
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