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拆迁怎么谈判才能补偿最大化,拆迁补偿如何谈判

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拆迁户如何做到拆迁补偿最大化，是拆迁过程中每一位拆迁户都想做到的事情，安置补偿协议是双方共同签订的，如何寻求一个平衡点，达到双方都满意的结果，是需要通过多次协商决定的，谈判的技巧就显得尤为重要，今天我们拆迁律师简单为大家讲解那些尽可以提高补偿最大化的小技巧，希望对你有所帮助。

拆迁中做到知己

我们要提前了解自己房屋的实际价值，只有详细了解情况，谈判时我们才能快速分辨出对方是否在忽悠，给的补偿是否合理，虽然房屋的价值需要由评估机构评估确定，但拆迁户不能坐等评估报告，应当提前入手了解。

拆迁户不懂得如何评估房屋价值，如何估算房屋实际价值呢？我们可以根据法律规定，被拆迁房屋的价值，不能低于房屋拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格，这就说明拆迁户的房屋要参考周边商品房的价格、区位、用途、装修、面积等因素，如果周边商品房1万一平，给你的补偿4000一平，这就很明显的暴露出补偿不合理。

合理利用法律赋予的权利

在征拆过程中，为了更好的保护拆迁户，法律也赋予了拆迁户很多权利，但是因为拆迁户的不懂法、不清楚、不明白，导致错失了法律救济的权利，我们简单总结了一些环节中出现纠纷拆迁户的救济权。

1、拆迁户对评估机构出具的评估报告有异议的，应当在收到评估报告的10日内，向评估机构申请复核。

2、对复核结果仍然存在异议的，应当在收到复核结果10日内向专家委员会提起鉴定。

3、对鉴定结果仍然不满意的，房屋征收部门将报请作出房屋征收决定的市县ZF根据法律规定作出补偿决定。

4、拆迁户对补偿决定不服的，接下来就可以提起行政复议或行政诉讼。

总之我们的目的就是合理利用每个环节中法律赋予我们的基本权利，只有在出现异议的第一时间，按照规定提起相关程序，才是快速解决问题的唯一方法。

思想灵活

出现纠纷选择救济的，不能比着葫芦画瓢，别人使用的方法不一定适用你的案情，所以拆迁户应当思想灵活，在不触犯自己底线的同时，也要给拆迁户画大饼，与之周旋，只有这样才能为自己赢取更多的救济时间，而不会被暴力强拆，如果直来直去，很有可能被威胁、断水断电或其他恶劣行为对待。

想要合理补偿，就要做好心理准备

维权的道路不会一帆风顺，可以说变幻莫测，这期间拆迁户会遇到各种各样的压力，如果意志不坚定，打了退堂鼓，那么之前做的所有工作将功亏一篑，所以想要维权拆迁户必须要有一颗维权不成功，绝不退缩的决心，顶得住压力加上各项程序的提起，很快就会看到曙光。

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投稿：彭汐

来源：头条-拆迁户如何让安置补偿最大化？

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