拆迁评估单位合法吗,拆迁评估有猫腻吗:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 03:04 | 编辑:圣运律师 | 浏览:51

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王先生的厂房位于国有土地上，2018年年初被划进拆迁范围，本来是一件高兴的事情，但王先生发现，拆迁方并没有依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行拆迁与补偿，法律规定的程序很多都欠缺。

2020年8月中旬的一天，一群自称评估单位的人员进入王先生的厂房，他们表示是受拆迁方的委托，事后并出具了评估报告，因为评估结果不合理，所以王先生没有签字认可。

同年11月初，拆迁方组织人员对王先生厂房强拆，无奈之下王先生咨询我们拆迁律师，我们了解案情后迅速作出维权方案，指导王先生提起了法律程序，最终法院判决拆迁方行为违法，应当赔偿的决定。

以案说法

关于拆迁中房屋赔偿的问题，根据《国家赔偿法》的规定解读如下，机关或机关工作人员在行使职权时，侵犯公民、法人或其他组织合法权益造成损失的，拆迁户有权申请国家赔偿，该案中拆迁方没有经过任何法定程序开始强拆，其行为已经违法，对拆迁户的合法房屋造成损害，所以，拆迁方应当承担赔偿责任。

关于拆迁中赔偿的范围，根据法律规定解读如下，侵害他人合法权益造成损害的，应当按照直接损失给予赔偿，在征拆过程中，直接损失不应该只有房屋的实际价值，还应当包括临时过渡费、搬迁、停产停业损失、其他补助奖励费。

关于拆迁中房屋赔偿多少，拆迁中申请赔偿程序的申请是拆迁方的行为违法造成的，在赔偿数额上一定要全面并且公平合理，有的人说补偿有多少赔偿就应该有多少，这样的想法并没有错，房屋本身是合法的，按照正常补偿程序应有多少，赔偿只多不能少。

不合理的评估报告不能作为补偿的依据，现实案件中，很多评估报告不合理，评估过程不合法，如果按照此评估报告进行补偿，显然是不合法的行为，拆迁户应当提起法律程序要求重新评估。

拆迁律师提醒，法律赋予我们救济权，当合法权益被侵害时，我们应当及时地提起法律程序，以达到维护权益的目的。

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投稿：金怡

来源：头条-拆迁户注意了，评估报告不合理也是违法拆迁

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