拆迁一直不谈判,拆迁没谈拢:在线拆迁法律咨询

拆迁一直不谈判,拆迁没谈拢

相信所有人在拆迁来临时，都对补偿抱有期待。若补偿达到预期，拆迁户就高高兴兴搬离了，可如果拆迁后的待遇还不如拆迁前，谁会同意拆迁？这时候不免展开一场拉锯战，补偿谈判举步维艰。就算周围邻居陆续搬离，四周逐渐变成废墟，都动摇不了他们的坚守决心。但当征收方突然说出“不拆了”时，拆迁户反而不知道该怎么办了。

面对周边5000的房价，看看600/平的补偿方案，王先生懵了

因为棚改，四川的王先生已经有半年没有好好的睡上一觉了。他说自从去年他们村张贴了棚改的告示后，家里忙进忙出全都为了这事。年前的时候收到了评估单，自家砖混300多平的房子按600多元一平补偿，另外的猪圈、简易棚等附属物算下来不到5万，加起来也就25来万。但周边房价已经高达5000左右了。

看到这个补偿王先生很心寒，他迟迟不愿意签字，便多次到拆迁办反映情况。他的反映协商确实起到了一定效果，补偿陆陆续续提高了3万，但也就如此了，拆迁办不愿再提高了。协商无果，王先生和其他几户最终被钉在了原地。

5月，王先生电话联系了爱土拆迁律师团，问的第一个问题是“拆迁办说不拆了，真的会这样吗？”。原来，在王先生他们不愿搬离后，拆迁办说不拆他们几家了。听到这句话，再看到周边的残垣断壁，联想到邻居们纷纷搬离即将拿到一笔补偿款，王先生这口气实在咽不下，难道自己这么久的坚持都白费了吗？

补偿协商不好，征收方放话说不拆了，是真不拆还是做做样子？

征收拆迁不是儿戏，合法的征地拆迁项目都是经过政府审批的，除非有很特别的情况，否则是不会随意更改的。因此，被拆迁人不要自乱阵脚，这只是一种逼迁手段。

这是拆迁方给被拆迁户的心理施压。在听到这句话后，被拆迁人的心理往往开始发生了变化，不禁会想“是不是我提的补偿太高了”“是不是应该主动找拆迁办谈一谈”。只要被拆迁人不是漫天压价，就不要有过多的思想包袱，若被拆迁人有了质疑自己的想法，妥协降低补偿，签字搬离是早晚的事。

被拆迁人不要有过多的心理压力，不要让拆迁方占据主动权。被拆迁人对征收的目的、范围有疑问的，可以申请政府信息公开，查看拆迁办工作人员没有主动告知你的信息。只要自己的房屋、土地在征收范围内，基本不会存在拆迁方说不拆就不拆的情况。

同时，被拆迁人可以多学习这方面的法律知识，最好尽早地启动法律途径维权，因为“不拆了”这句话很可能意味着拆迁方后面会有强制拆除，或使用其他手段逼迁的动作。

征收方这样做的目的，主要有两个

第一个，就是我们上面说的造成拆迁户慌乱，击溃拆迁户的心理防线。在面对拆迁方强硬态度时，就算拆迁户如何有理有据，都会因不自信或对方的强势，本能得发虚。畏惧、恐慌一旦占据拆迁户心理，拆迁方只需等待就稳操胜券了。

第二个，从内部分化拆迁户。人多力量大，但人多心也杂。只要有一户或家庭中的某一成员被套路了，就会分化凝聚力，产生内部矛盾。

就拿王先生咨询我们时焦急的态度来看，拆迁方的这句“不拆了”的确给不少拆迁户带来了困扰，如果被拆迁人不了解拆迁相关法律知识，没有及时咨询律师，就很容易中套。

对拆迁户来说，拿到公平合理的补偿才是重点，如果您面临和王先生类似的情况，或就补偿问题一直和拆迁方达不成一致，就请尽早启动法律途径维权，捍卫自己的合法权益。

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投稿：水依乐

来源：头条-拆着拆着，征收方突然不跟你谈补偿了，也不拆了，拆迁户该咋办？

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