拆迁谈不妥怎么办,拆迁谈不下来:在线拆迁法律咨询

拆迁谈不妥怎么办,拆迁谈不下来

法律明确规定，因公共利益需要拆迁百姓房屋的，应当给予百姓公平合理的补偿，我们发现有很多这样的情况，双方对补偿还没谈拢，拆迁方突然放出话来说房屋是违建，要求拆迁户在规定时间内自行拆除，难道补偿谈不拢，房屋就间歇性的变成违建了？

拆迁户十分确定自己的房屋是合法的，拆迁方只是打着违建的旗号压低补偿，根据法律规定，城乡规划部门作出限期拆除决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，主管部门将会组织进行强制拆除。

所以不管对方作出的决定书是真是假，拆迁户必须积极应对，收到该决定后要立刻提起法律救济，针对该决定的合法性进行审查，如果没有提起法律救济的，将会被强制拆除。

通过法律维权的侧入点有很多，首先需要对该决定书的合法性进行审查，例如该决定书的作出主体是否正确，决定书有没有依法作出规定内容，有没有履行法定义务进行送达，一般这种情况对方都是违规作出的限期拆除决定。

根据法律规定解读，能作出限期拆除决定书的主体一般分为：城市中的违建房屋由规划部门作出限期拆除决定，乡村里的违建房屋由乡镇ZF作出限期拆除决定，除此之外城管和国土资源部门也可以作出该决定。

因此如果我们收到的限期拆除决定书作出的主体没有注明，或者是一些不具备作出主体资格的组织，那么该决定就是违法的，一般情况下拆迁方会通过各种关系和相关部门进行沟通后，作出限期拆除决定，因为拆迁户不懂法，所以很难从中找到对方的违法点。

还有拆迁户曾经私信询问我们具体应该如何操作，我们只能说看到这里您仍然不知道如何操作的，就不要自己单独提起程序，因为具体的操作步骤非常繁琐，连大概的操作思想都无法理解的，更不可能单独提起法律维权程序，此时若是自行提起只是浪费诉讼机会。

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投稿：金月芮

来源：头条-拆迁补偿谈不妥，拆迁方将房屋说成违建怎么办

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