集资房拆迁补偿的流程是什么,集资房拆迁补偿标准:在线拆迁法律咨询

集资房拆迁补偿的流程是什么,集资房拆迁补偿标准

单位集资房是改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和职工个人通过筹集资金共同承担的房屋。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面获得部分减免。当集资房遇到征收时，是否能够获得相应的补偿呢？

中征律师分析

即使没有房屋所有权证书，也一样应当得到合理的补偿。单位集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。对于出资比例的认定，个人应当保留好自己的出资证明，或根据签订的集资协议，来确定自己对集资房占有的权属比例，以主张合理的征收安置补偿。

当单位集资建房遭遇拆迁，是可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例进行补偿的。拆迁补偿依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定给予补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

中征律师提醒

如果单位集资房遇到征收，首先需要搞清您所占的集资比例，按照集资比例和拆迁协议的约定获得相应的补偿款。同时，因征收房屋引起的搬迁和临时安置的费用也应当得到合理的补偿。如果有应属于您的部分被非法扣留，您可以通过法律途径寻求帮助，维护您的自身权益，拿回您应得的合理补偿。

指导律师

闫书语

中华志愿者协会法律委员会委员

中征律师事务所资深律师

执业以来一直践行“受人之托，忠人之事”这一律师应坚持的办案原则，参与承办征拆案件近百起，办案范围覆盖全国，专注于房屋征收、违建拆除、修路占地、土地补偿、征地维权、棚户区改造安置、拆迁纠纷、农村集体资产保护等领域。

本文作者

张钿钰

中华志愿者协会法律委员会委员

中征律师事务所律师助理

毕业于中国政法大学，法律专业知识扎实。从事工作以来一直保持认真严谨的工作态度，及时更新知识储备，从当事人角度出发切实维护当事人的合法权益，以专业的法律知识提供专业的法律服务。

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投稿：阮茹岚

来源：头条-中征普法｜单位集资房遇到征收该如何补偿？

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