拆迁房的评估价一般有多少,拆迁房评估价格:在线拆迁法律咨询

拆迁房的评估价一般有多少,拆迁房评估价格

花桥有单价一万四左右的房子？

笔者不是在胡扯吧！

你看看花桥开发商的房子，都是两万以上啊， 好多两万一二，两万二三， 你说的不会是公寓吧？ 但是笔者要明确回答你，还真不是！ 正正规规住宅房！

圈子里面有不少人在关注花桥的房子，大多来自上海， 因为花桥有地铁到上海，所以习惯性的沿着地铁来找房子，或者通过网上搜索楼盘信息，再或者就是通过上海中介的介绍过来，所以首先了解到的要么是地铁口的公寓，要么是在售新盘，公寓吗，很多人直接pass, 新盘嘛，价格基本价格都在两万以上，但是你如果多转一转，走一走，你会发现二手房里面的动迁房，价格很划算，一万四单价，你就可以买到。这个你可知道？

下面我就给大家说说花桥这边的动迁房分布及价格状况

这类房子都是花桥本地人，拆迁后集中安置分配的房子，目前兆丰路和光明路附近有零星分布，在花桥镇以西的花桥老镇周边比较最集中，房龄一般在10几年的居多， 多层楼梯房为主，目前这两年新建的拆迁安置房基本都是高层电梯房了， 下面我给大家从东到西理一下，花桥的那些动迁房。

比如兆丰路附近的胜巷小区，85平的2房， 基本在145万上下，大面积单价会便宜一点（这边还有一个庞家浜新村，新建的高层，大户型为主，目前市面上还没看到出来房源）。

光明路附近的公桥新村，梅浦新村，徐公桥花园， 以公桥新村为例 82平左右的房子在135万上下，梅浦新村是楼梯房和电梯房混合，而徐公桥花园都是高层电梯房，也是这两年才建好，单价稍微高一点，基本单价都要一万六上下了，同样也要看楼层，还有面积。

最后是花桥老镇周边咯，这边花溪畔居和花苑新村知名度高一点，靠近花桥地铁站，基本都在一万六七上下，最小面积，79左右，2房，再就是八十多的，九十多的，一百几十的大户型了，再往西分别有光明新村，花苑新村，梅苑里小区，天福苑，黄城花园，集善新村，花家浜小区，姜夏新村，金城花园等多个小区，价格基本都在一万四上下，有的是多层楼梯房，有的是楼梯电梯混合

动迁房的户型篇

户型也给大家简单的说说， 一般情况下，动迁房，七八十平米都是2房，两厅1卫，南北通户型，大致是下面这样的

三房基本都是120平上下了，三房两卫，摘一个常见户型给大家做参考

花桥动迁房优劣势分析篇

动迁房的优势：

1、单价低 ，所以总价低。（这点不做过多赘述了）

2、配套相对成熟。（集中安置，一般都会配件建商业，学校，生活便利比方说花苑新村，东西南北四五个超市，小学中学都在门口）

3、物业费便宜，几毛钱没平，业主停车不要钱。

4、小区邻里关系很好哦，同时人口密度低（这点超级喜欢，比高层小区好很多）

5、动迁房一般都送小车库，在一楼，七八平方，可以停车或者放东西

动迁房劣势：

1、物业管理相对新建商品房稍微差一点（但是我觉得还过得去的，可以自行体会）

2、楼梯房居多，老人住爬楼费劲

3、动迁房一般评估价不高，特别是装修的房子，单价很难做平，所以首付相对较高。

对花桥动迁房 综合评价： 性价比高， 刚需适合入手，真心方便实惠

以上，希望对大家安家花桥有帮助

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投稿：梁黛思

来源：头条-花桥一万四左右的住宅房，动迁房篇

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