拆迁评估多久作废,拆迁评估多长时间:在线拆迁法律咨询

拆迁评估多久作废,拆迁评估多长时间

实际上，拆迁人经常遇到这种情况，因为拆迁双方对补偿标准和补偿金额都没有达成一致，所以一直没有签订补偿协议。几年以后，再征收时，还是按照原来的补偿标准执行，这样的情况，是不是合理？家庭成员应该怎样处理？

一、一份房屋征收评估报告到底能生效多久？

在土地征用中，往往会遇到一份历时多年的评估报告，而实际上，其有效期也是一样的。评估报告的有效期从估价报告发出之日起计算，不得超过一年；评估人员预计估价对象的市场价将发生较大变化时，应缩短报告的使用期限。

在拆迁区域内，房地产市场价格波动较大，评估报告的有效期最长可达一年，若超过期限，评估报告即作废，若要再次确认房屋价值，应重新估价。同时，在房价上涨较大的情况下，应结合实际情况，缩短估价的有效期。

二、如何计算房屋征收评估的时间节点？

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收补偿办法》，因公共利益，对被征收人的住房进行征收，应当对被征收人给予公平的补偿。同时，还明确，公平赔偿的基本要求极其苛刻，不得低于征收决定宣布之日所征的类似房屋的市场价格。

但是事实上，签订补偿协议的周期往往比较长，如征收决定公告发布后，需要签订补偿协议，当收到补偿款或做出补偿决定后，房屋市场行情发生了剧烈变化，仍按先前征收决定下达时间作为评估的时间节点，有损公平赔偿的原则。

三、拆迁补偿费谈判延期，悬而未决，如何有效解决？

被征收人提出的请求明显不符合法律规定，不能满足时，应当依法及时作出书面赔偿决定，确定补偿内容后，不得马虎不履行补偿安置义务，以反复协商代替赔偿决定，其以待人，以偏概全，造成补偿安置纠纷经年未决。

这既损害了被征收人的补偿安置权益，也增加了相应的补偿安置费用，也损害了政府的形象。

被征收人应当明白一个道理，合法使用自己的权利，如评估程序不当、赔偿标准不合理，可以依法主动进行维权。按照评估报告的有效性，时间问题，可以提出合理要求。对存在争议的，应当积极主动依法维权。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁评估多久作废一次

●拆迁评估多久作废有效

●拆迁评估几次才能拿到审批表

●拆迁评估几次才能拿到审批表

●拆迁评估完

●房屋拆迁评估后多久拆

●拆迁评估多久出来

●拆迁评估多久作废啊

投稿：毕语

来源：头条-房屋征收评估报告能生效多久？如何计算时间节点？

猜你喜欢