确认拆迁协议无效是行政诉讼,确认拆迁协议无效是行政诉讼案例吗:在线拆迁法律咨询

确认拆迁协议无效是行政诉讼,确认拆迁协议无效是行政诉讼案例吗

在农村很多地方都在拆迁盖新房，拆迁之前会签一份协议，是对拆迁之后的一个补偿，包括拆迁安置、拆迁赔偿问题，如果拆迁安置协议无效是民事诉讼还是行政诉讼，有些人会认为不管是民事还行政无所谓，反正都是去法院打官司。但是实际上基于行政或者民事两种不同性质的案件处理，这不仅涉及到法院内部的分工，还容易导致裁判标准的不统一，在实践操作中也会产生混乱。

征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。

优先行政诉讼，不排除民事诉讼

1、依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（2019年11月12日最高人民法院审判委员会第1781次会议通过，自2020年1月1日起施行）

“第二条　 公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（二）土地、房屋等征收征用补偿协议；”

“第二十八条　 2015年5月1日后订立的行政协议发生纠纷的，适用行政诉讼法及本规定。2015年5月1日前订立的行政协议发生纠纷的，适用当时的法律、行政法规及司法解释。”

实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

2、实践中，也有不少是和村委会签订的拆迁协议，在这种情况下，因村委会是基层自治组织，不属于政府机构。因此应提起民事诉讼。

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投稿：陈晨

来源：头条-确认拆迁协议无效，民事诉讼还是行政诉讼？

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