拆迁方不给拆迁协议原件怎么办,拆迁不签字有什么后果:在线拆迁法律咨询

拆迁方不给拆迁协议原件怎么办,拆迁不签字有什么后果

■本文作者：耿霞 北京在明律师事务所

因当地要建铁路，湖北恩施刘先生家的房屋被纳入征收范围。拆迁部门与刘先生签完补偿协议后，收走了补偿协议原件，并要求刘先生拍照留存或者复印留存。

起初，刘先生并未觉得不妥。后来，因为不满补偿安置，刘先生将当地拆迁部门告上法庭，但因缺少安置补偿协议原件，法院以无事实依据为由，驳回了刘先生和其他涉案当事人的起诉，并直接裁定不予立案。

现实中，不少当事人经历了刘先生一样的遭遇。他们有的没有签订补偿协议，有的补偿协议只是一份复印件。带来的后果就是，一旦涉及纠纷，可能因为没有直接证据导致维权难。

在明律师提醒大家，拆迁补偿协议一定要留存原件，不管拆迁部门以什么借口欲收走补偿协议原件，均不可妥协，千万不能因为一时疏忽蒙受巨大损失，带来诸多不必要的麻烦。

那么，遇到拆迁部门要收走补偿协议的无理要求时，作为被拆迁方应该怎么应对？在明律师给出以下几个方案：

1、态度上，决不妥协

一般情况下，拆迁补偿协议共有三份，拆迁方和被拆迁方各执一份，还要存档一份。特殊情况下，拆迁协议最少要有两份，存档的那一份可以省去。

现实中，被拆迁方签完拆迁协议后，拆迁方常常以没有带章或者签字人员不在场为由，要将拆迁协议带走盖章。这时候，你千万不能答应，否则就中了拆迁方的圈套。如果让拆迁方带走了协议，那直到最后走上法庭，你可能也不会拿到拆迁方当初承诺的拆迁补偿协议，造成维权被动。

总之，一个原则，我签字我留存，且留存的必须是原件。

2、过程留证据

退一步讲，若被拆迁方实在不能阻止拆迁人带走协议，必须留下相关的证据，证据中应明确被拆迁方已经签订的协议内容、答应归还的期限等等，类似于借款欠条。具体方法为：在各份协议的每一页上都签字，避免协议被换页；在大段空白处划线并注明此处无内容；对协议内容和签字过程进行录像等等。

3、复印协议不可要

有时候，拆迁方说服被拆迁方，把签完字的拆迁协议带走，并在约定的期限将补偿协议归还给了被拆迁方。但归还回来的并不是协议原件，而是复印件。并告知被拆迁方，复印件和原件具有相同的效力。

这时候你也会疑问，为什么签订协议的份数是够的，协议返还时却不返还原件？这种情况下，一般是拆迁方在为自己的违法行为做准备，作为被拆迁方的你，应该提高警惕。

4、抓住维权的时机

当拆迁协议未返还或者返还的是复印件，被拆迁方应当及时抓住机会向律师请求协助或向相关部门提出异议，不要悬而不决，错过最佳的争取权益机会，与补偿款失之交臂。

最后，在明律师提醒大家，不管在什么地点什么情况下签订协议，被拆迁方在协议签署完成后必须保证自己拿到协议原件。切记切记！

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投稿：秦雨

来源：头条-拆迁方不给安置补偿协议原件？你可以这么办

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