拆迁补偿细节,拆迁补偿规则:在线拆迁法律咨询
拆迁补偿细节,拆迁补偿规则
"细节决定成败！"，很多维权的关键点就是在一些小事上，做好了，为自己维权增加筹码、四两拨千斤；做错了，很可能功亏一篑、后悔莫及。而这些细节其实并不难，一看就懂，就怕不知道，一起来看看吧！
一、"对你好"的拆迁方更可怕
俗话讲，明枪易躲暗箭难防。拆迁，就是巨额利益的分割，我们与拆迁方存在巨大的利益冲突，两者的角色已经决定了这种双方对抗。在这种情况下，一定要记得"害人之心不可有，防人之心不可无"，做到"警钟长鸣"，放松警惕、把拆迁方当朋友，可能是要付出代价的：
我们有一个当事人，刚开始拆迁的时候，工作人员对他态度很好，表示会给一个比较好的补偿，并叮嘱道"今天晚上9点钟，我们再去你家把这事好好谈谈"。这位拆迁户晚上送走了妻儿，烧水沏茶，迎接"客人"。没想到，近20个大汉进了家门，站满了整个房间，控制了他的手机，并撂下话"今天必须要有结果，你签字还是不签字！"
这时候，他才醒悟过来，但已经没有了退路，在恐吓和殴打之下，只得屈服，签署了非常不满意的安置补偿协议。
其实这是本可以避免的！在这样的利益冲突之下，对你的好，会是几分真心几分心怀鬼胎？小心都是"狼对羊的温柔"！
此处高度预警：千万不要单独一个人在封闭的场合面对不特定的群体来谈拆迁补偿，你不知道会发生什么！
二、做到这4点，才算会录像
我们维权对象都是不动产，需要通过一定的证据进行确认，在这个情况下，拍照和录像就变得至关重要，做到这四点，你的录像才是"好证据"，有效性才能在以后的诉讼对抗中经得起考验！
1、明确拍摄时间：可以通过录像设备的系统设置，在视频上显示时间。除此之外，我们还可以有其他巧妙的办法：我们可以拿当天的官方报纸拍一下，起码可以证明，我们是在在这个时间点之后拍摄的（这个时间点之前，这份报纸根本不存在，对不对），以此证明，这个时间点之钱，我们的地上物是存在的。
2、找准拍摄的角度：我们在屋子里对房屋进行拍摄，往往难以达到我们的目的，你想，你拍的地方到底在什么地段？哪个楼？在几层？面对这么多疑问，不利于将来维权，可能拍了很多也没有用。
正确的做法是什么呢？举个例子，你可以从小区门口开始拍，拍一下周边明显的地标建筑，比如这里有一个很大的烟囱，或者对面是市政府，我们就可以对你家有个定位；进屋里之后，把家里的东西拍清楚。
3、拍摄人的口述：拍摄人除了要做好镜头背后的人，还要配合进行口述。拍照的人要做一个自我介绍"我是……，今天的时间是……，拍的是谁家……"
4、录像的存储：此处红色预警，即使前面做得再好，这一点失误了，很有可能得前功尽弃！然而很多人忽视了这一点的重要性！
如果我们用手机或者相机拍摄之后，即使内存不够，也不要将视频从录视频的设备中删除。第一次存储视频的载体叫"原始载体"，是法律上界定真实性的唯一的、最权威的材料。没有原始载体里的视频，如果对方不认可，我们拍得再详细可能都没有用。因为现在的技术太发达，技术好的人可以修改。我们只有提供原始载体才能证明从来没有修订过。
举个例子，你用相机拍了视频，并将视频拷贝到了优盘里，那什么是原始载体？不是优盘，二是相机里的存储卡！我们可以把存储卡拿出来收好，但是不可以把视频从中删掉，可以复制，绝不可以剪切。
三、知道这样签字的，都是"老手"
签字，是要承担法律责任的。所以，对自己写下的一笔一划都要小心谨慎，看看"老手"怎么签字！
第一，内容看清楚，别忘了看背面。凡是让自己签字的东西，要仔细阅读、确认无误，甚至在比较极端的情况下，不只是纸的正面要看，纸的反面也要看。你不能排除有这种情况发生：正面写得一样东西，反面是另一样东西。
第二，拒绝拆迁方"说辞"的干扰，他们可能在误导你！如果需要签字的内容比较多，每一页都要看，千万不要着急，不管拆迁方说了什么。在这个方面，也是有"前车之鉴"的。
我们的一位当事人是高级知识分子，搞科学研究，遇到拆迁，却失了分寸。拆迁方说："今天赶紧签，五点之前，如果签完了，就能拿到高补偿，否则，就是另一个价格了。"
拆迁方给了一摞纸，他便很快地签，终于签好了。周一的时候有关人员说这个材料有问题了，签的字都没有用了，我们的当事人以为这事就过去了，也就没有再往心里去。
但是在打官司的时候，拆迁方突然向法庭提交了一张他签过字的、对自己不利的证据，而这张纸，就是那天匆忙签的材料。
四、拆迁期间，做这些事就是给自己挖坑！
有一位当事人跟律师说，再过一段时间，我父亲就要因为打麻将的事情被处理了，拆迁方说，"如果谈不成，就按照涉嫌赌博为名将你处理掉"。这种情况，真的不是一例两例！
对中国人来讲，打麻将是非常常见的习俗，平时打麻将没啥问题，一到拆迁就成了"大事"了，成了对方要挟我们的筹码。我们应该在拆迁的敏感期间严格约束自己的行为，尽可能杜绝任何会给对方留下把柄的可能。
一切可能会违法的事坚决不做，很多事不碰上拆迁都不叫事，遇上拆迁就是在给自己挖坑！除了打麻将的情况，强拆现场情绪比较激动，也是人之常情，但可能也会被冠以"扰乱公共秩序罪"的名头，逼你签字。
你可能觉得委屈，但是古话讲，"小不忍则乱大谋"，为了我们的维权，约束一下自己的行为，也是值得的。
这些技巧是不是简单且实用？如果收获了很多，记得分享给更多朋友。
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投稿：苗岚梦
来源：头条-一学就会的4个实用拆迁补偿细节！你有幸看到了
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