安徽拆迁区域装光伏,拆迁光伏发电怎么补偿:在线拆迁法律咨询

安徽拆迁区域装光伏,拆迁光伏发电怎么补偿

光伏电站

作者：蒋太君 编辑：仙山

这两天，浙江省海盐县关于屋顶分布式光伏电站的拆迁补偿新闻火了，火在补偿标准上。

这个补偿标准高吗？有没有示范或者参考价值？光伏情报对此进行分析，并提供山东茌平县的区间补偿方案、安徽凤阳县的弹性补偿方案供大家参考。

算一账 10KW电站，补偿2.4万

浙江省海盐县文件名是《百步镇农房搬迁公寓式安置实施办法（试行）》，具体内容如下：

针对农户安装的光伏发电设施，给予适当过渡补偿。按安装功率补助，800元/千瓦/年，补2年；拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。

以10KW光伏电站计算，一个拆迁户能拿到的补偿如下：

800*10*2+800*10=24000

比一比 茌平县补偿2-3元/瓦

那么，海盐县的补偿标准高吗？孤立看，还真看不出个所以然。

对于农户而言，补偿标准肯定是越高越受欢迎。2.4万元/10KW（2.4元/瓦），农户不会觉得高，而升到3万元/10KW，说不定农户在想，要4万元/10KW就更好了。

一山望着一山高。趋利，几乎是所有人的通性，无好无坏，只因人要生存。

那么，海盐县这个2.4元/瓦的补偿标准到底高不高，有没有示范效应呢？我们不妨拿它与其他地方的补偿标准比较一下。

先来看一下山东省茌平县的补偿标准。

根据茌平县乐平铺镇彭庄村一位农户反馈的信息看，茌平县屋顶光伏拆迁补偿标准为2-3元/瓦。

这位农户和村上村民经过争取，补偿标准执行的3元/瓦（3万元/10KW）【见下截图】，不难看出，海盐县的补偿标准（2.4元/瓦）介于茌平县的补偿标准之间，而在农户争取之后，则低于茌平县的执行标准。

（截图来自人民网）

通过对比可知，海盐县2.4元/瓦的补偿标是固定的，而山东茌平县的补偿标准2-3元/瓦是一个区间，这能使拆迁人员在具体执行中，可以根据农户光伏电站老旧程度执行不同的标准，操作相对更加人性化。

供参考 凤阳县执行弹性补偿标准

在此，光伏情报提供一种相对弹性的补偿标准，来自安徽省滁州市凤阳县（见下截图），它能够根据农户光伏电站“已发电时间-未发电年限”进行补偿。

计算方法如下：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，该户光伏发电系统拆迁可以获得两部分补偿，分别为：光伏系统本身价值的补偿和光伏剩余年限发电总收入的补偿。

其中，光伏本身价值补偿计算方式为：以现时条件下重新购置或建造一个被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的贬值而得到的差额计算；光伏剩余年限发电总收入的补偿计算方式为：滁州地区的光伏发电设备每千瓦年发电量为1056度，电能价格以安徽省物价局统一标定电价0.62元/千瓦时计算，光伏发电设备按25年使用寿命计算，再乘以银行利率系数得出。

真是不比不知道，一比见分晓。毫无疑问，相对浙江海盐县、山东茌平县的补偿标准，安徽凤阳县的这个标准弹性空间就更大了，似乎也更加合理。

但这个标准的弊端是，如果它的补偿起点本身就很低，计算出来的补充总额想必也不会高到哪里去。

每个县都有自己独特的情况，加上各地经济发展不平衡，南北方之间的补偿标准自然不一样。但不管如何，大范围相差不会太远。

温馨提醒，谨防补贴遭截留

在这里，光伏情报重点提醒，广大农户面对电站拆迁补偿方案时，一定要多一个心眼儿，搞清楚原始文件规定的补偿标准到底是个什么情况，这样可以预防一些基层部门截留吃钱。

此前，就有地方基层人员传递虚假信息，与农户签订了超低的补偿方案，而上面规定的补偿标准呢，要高很多。

比如，政府规定的补偿标准是2元/瓦~3.5元/瓦之间，结果，基层人员通通按照2元/瓦执行。

有的更狠，私自降低标准，实行1.5元/瓦乃至1元/瓦，而他们向上面报备的补偿标准却是3.5元/瓦，这笔“跑漏”的资金，进入私人腰包了。

这就是人们常说的雁过拔毛，层层截留，非常可怕。大家要是遇到了，一定要联起手来，奋力反击！

思考题：海盐、茌平、凤阳三县的拆迁补偿标准，你认为哪个是“教科书级的屋顶分布式光伏电站拆迁补贴标准”？

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投稿：范婷

来源：头条-2.4万/10KW！海盐光伏拆迁补偿方案来了！茌平、凤阳方案亮点更多

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