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南京拆迁2024年政策,南京2021年拆迁定了:在线拆迁法律咨询

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南京拆迁2024年政策,南京2021年拆迁定了

扬子晚报网5月17日讯(记者 马祚波)今年南京住宅用地的供应量将大幅缩减!记者5月17日从江苏土地市场网获悉,在其最新公布的《南京市2024年度国有建设用地供应计划》中明确,今年南京全市商品住宅用地供应计划仅为240公顷,较去年大幅减少51.3%。

供地计划三连降

记者注意到,本次公布的供地计划中,南京2024年的住宅用地供应总量为265公顷,其中商品住宅用地为240公顷,另外还包括16公顷拆迁安置房用地和9公顷其他住宅用地,而共有产权住宅、保障性租赁住宅、市场化租赁住宅、经济适用房住宅的供应量全部为0公顷。

事实上,自2022年以来,南京的商品住宅用地供应量已逐年减少,从2021年的710公顷降至2022年的660公顷,降幅为7%;随后降至2023年的493公顷,降幅为25.3%。此次公布的2024年供地计划再次下降至240公顷,降幅高达51.3%,创下近年来的新低。

从今年以来南京的商品住宅成交情况来看,截至5月17日,南京全市仅成交13幅住宅地块,合计出让面积62.3公顷,同比减少近25%,如果扣除相关政策性住宅地块,实际降幅在60%左右。

国内多城已大幅下调供地计划

提及本次南京大幅下调住宅用地供应计划的背景,南京多位本地业内人士告诉记者,今年五一长假前夕,自然资源部层印发《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,明确提出了商品住宅用地“减量、暂停供应”的政策要求,各地应根据实际情况合理确定今年的供地计划。相关人士表示,此举显现出主管部门推动商品住宅去库存的积极信号,也成为各地宅地供应大幅缩水的主因。

除南京之外,北京、上海、广州、合肥、苏州等热点城市已陆续发布了2024年度国有建设用地供应计划,其中北京基本与2023年供地计划持平,其他城市均有不同程度地减少。如苏州2024年商品住宅供地计划为185公顷,大幅下降63.5%;厦门的商品住宅供地计划低至49公顷,同比降幅53.8%,这两座城市的降幅均高于南京。

此外,上海今年商品住宅供地计划同比降幅为12.9%,广州同比降幅为8.7%,合肥降幅为6.7%,成都基本持平。

减量提质,南京宅地供应趋向精细化

针对南京大幅缩减宅地供应的消息,南京一家国资背景的开发企业负责人认为,这将有利于重塑市场信心,同时进一步稳定住市场预期,让房企敢于在土地市场出手,盘活土地存量。

实际上,南京市土地储备中心近期赴杭州、上海、北京等城市,已组织开展多场住宅用地招商推介,大部分地块的用地指标可根据市场需求进行优化调整,超六成为容积率低于1.5的低层住宅用地,其中不乏河西南部、南部新城、紫金山等市场热点片区。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,今年5月9日在北京举行的2024南京土地招商合作推介会上,高端改善产品集聚的河西新城首次推出1幅容积率低至1.01的低密住宅用地,未来极有可能成为南京的新“地王”,此外,新街口商圈还推介了1幅地标地块,吸引诸多房企关注。业内人士表示,在减量的背景下,未来南京住宅用地将在提质上更加精细化,更有针对性地推出受企业青睐的地块,以助推房地产市场稳步回归。

校对 陶善工

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投稿:邹欣雪

来源:头条-全年供应240公顷,较去年减少51.3% 南京2024年度住宅用地供应计划出炉

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