宅基地拆迁归属,宅基地拆迁房子归谁:在线拆迁法律咨询

宅基地拆迁归属,宅基地拆迁房子归谁

宅基地事关农村居民的住房权益，近些年国家正在大力推动农村宅基地制度改革，通过宅基地三权分置来提高农村宅基地的价值，让农村居民能够将闲置的宅基地进行合理利用，从而减少农村宅基地闲置、浪费等问题；其次在宅基地改革之中，国家还在保障农村居民基本宅基地权益，在近日出台的新版《土地管理法实施条例》，其中明确指出禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益，禁止违背农民意愿强制流转宅基地等五大损害农村居民宅基地权益的行为，通过此种方式来加强对农村居民合法取得宅基地权益的保护；最后就是国家将会严格执行“一户一宅”规定，确保农村宅基地资源能够得到合理有效的使用，有序推动农宅基地改革和农村建设发展工作的开展！

大家都知道农村住房与农村的宅基地是一体的，有宅基地才会有住房，但是现阶段随着农村改革发展工作的开展，国家也正在积极推动农村危房改造、闲置住房清理整治以及乡村整治工作的开展，而在这些改革工作之中都会涉及到对农村居住住房问题的整治，同时国家还将会逐步推动农村住房规范设计与建设工作的开展，从而推动农村城镇化发展，改善农村居民的住房环境，改善农村的村容村貌，而在这些改革之中，都会对许多农村住房进行拆除处理，哪么在住房拆除之后，宅基地将会属于谁呢？这也是当前农村居民最为关心的问题！

其实根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等法律法规规定，农村宅基地的所有权是归属于农村集体组织，农村居民拥有宅基地的资格权和使用权，所以依据法律规定，无论在任何情况之下，宅基地的所有权都是属于农村集体组织所有。现阶段国家正在积极推动农村宅基地改革改革，来保护农村居民拥有合法的宅基地权益，农村居民合法拥有的宅基地权益都将会受到保护，国家也还在推动农村房屋和宅基地为一体的确权登记改革，为农村居民发放不动产登记证书，来保护农村居民宅基地和住房权益，所以即使住房被拆之后，农村居民宅基地权益也将会受到保护，国家并不会强制收回农村居民的宅基地权益！不过以下几种情况例外，这几类情况之下，农村居民住房拆除之后，宅基地使用权将会被农村集体组织收回！

1、异地危房改造

现阶段国家正在大力推动农村危房改造工作的开展，而危房改造的主要方式分为住房加固修缮、原址重建、异地重建三类方式，异地重建主要是针对地质灾害高发的地区，这一类地区的住房已经不适合原址重建，只能够采用异地重建的方式来推动农村危房改造，同时由于国家正在大力农村“一户一宅”工作的开展，农村居民修建新房需要拆除旧的住房，所以异地危房改造之后，原址的住房需要进行拆除，而住房拆除之后，原有的宅基地将会被农村集体组织收回！

2、农村土地征收

目前国家正在通过村庄规划、合村并镇等改革来推动农村城镇化发展，而在这些发展过程之中，都会涉及到农村土地征收，在2021年国家也正在及推动农村土地征收制度改革，在土地征收过程中要保障农村居民合法的土地权益，不过随着征地范围的划定，经过被征地农村居民确认之后，为农村居民发放合理的补偿之后，将会对征地范围内的住房进行拆除，而住房拆除之后，宅基地也将会被农村集体组织收回，交予征地单位开展各项建设！

3、违建住房拆除

近些年农村违规违法建房行为也严重，在2021年的重要一号文件中，国家就明确指出要大力推动乱占耕地建房的专项整治，同时国家也正在逐步加强农村宅基地管控，严格规范农村住房申请审批流程，对于违规占用宅基地修建住房等问题都将会进行清理整治，不仅会拆除其违规修建的住房，其违规占用的宅基地也将会被农村集体组织收回！

4、闲置超过两年的倒塌住房拆除

随着乡村振兴战略的实施，国家也正在大力整治农村的环境，改善农村居民的基本生活环境和农村的村容村貌，但是由于大量农村居民进城务工落户，导致很多农村的住房出现了闲置荒芜，国家也正在鼓励农村居民将闲置的住房、宅基地利用到乡村产业建设发展之中，从而提升自己的经济收益，除此之外，国家也正在对农村闲置住房进行清理整治，对倒塌、宅基地闲置两年的住房进行清理，并将宅基地进行收回！

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投稿：葛盈盈

来源：头条-农村房屋拆除后，宅基地属于谁？国家是这样的规定的，农民要注意

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