拆迁按人头分房怎么分,拆迁按人头分房的产权人是谁:今日罗娟律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-04-25 14:22 | 编辑:圣运律师 | 浏览:79

摘要：拆迁按人头分房怎么分，罗娟律师来为大家解答拆迁按人头分房怎么分,拆迁按人头分房的产权人是谁的法律知识及疑惑。拆迁按人头分房怎么分,拆迁按人头分房的产权人是谁很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁按人头分房怎么分

1、拆迁时按人头分的房子，共有人可以去房地产管理部门办理房屋共有登记，同时会发放共有权证。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，意思是说，有了共有权，拆迁补偿的对象是你们共有权证的所有人。

2、拆迁分房是即按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分，具体如下：如果您的房屋是城市房屋（国有土地上的房屋），拆迁人必须提供不少于原房屋拆迁安置，当然，您也可以选择货币补偿。2、如果是集体土地房屋（如农民自建房屋、农村祖传房屋等），如果是永久性居住，还必须提供一定标准的安置房。3、。

3、房屋拆迁补偿标准不以人口为补偿标准，与人口并无必然联系，而是以房屋的具体情况为依据。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和。

4、拆迁时只要有户口就能分房，我国法律上对于拆迁的相关规定，一般是按照户口来进行分配房屋的，但如果选择货币补偿的，则是按照拆迁的面积来进行处理的，具体情况应当结合实际而定。拆迁时只要有户口就能分房吗?有户口是能分房的，政府统一新农村建设分房，只有户口没有房屋，也能分到房屋。但可能。

5、拆迁补偿安置时，按人口分配的房屋产权属于被拆迁房屋的合法产权人。2. 产权人需对承租人和同住人进行补偿。所谓同住人，是指在房屋征收决定作出时，具有被征收房屋所在地常住户口并实际居住生活一年以上的人。3. 被征收人应获得的补偿包括：被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿、因征收造成的。

6、法律主观：拆迁时按人头分的房子，属于全体共有人，《城市房屋权属登记管理办法》之规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，有了共有权，拆迁补偿的对象是你们共有权证的所有人。法律客观：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押。

7、如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅基地条件的就不再分配宅基地了。由于宅基地上没有房屋就不存在对地面上建筑物进行评估补偿了，如果村集体对村民在本次征地拆迁用村集体的积累用于对村民的拆迁补贴，通常是按户口人头分配，你也可以同样享受，包括分房享受面积补贴等。集体土地上企业拆迁流程是。

8、按人头分房子，指的是按人头分面积，不是几套先按你家户口本计算总面积，然后会根据你家需要，在这个总面积前提下，选择几套房子，超了就得额外掏钱

二、拆迁按人头分房的产权人是谁

1、拆迁按人头分房的产权人是谁拆迁补偿安置时，按人口分配的房屋产权属于被拆迁房屋的合法产权人。2. 产权人需对承租人和同住人进行补偿。所谓同住人，是指在房屋征收决定作出时，具有被征收房屋所在地常住户口并实际居住生活一年以上的人。3. 被征收人应获得的补偿包括：被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿、因征收造成的。

2、拆迁按人头分房的产权人是谁拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、拆迁按人头分房的产权人是谁如果拆迁前原主人（被继承人）已经去世，超过20年了你不能再通过到法院起诉要求继承，但如果能和其他继承人协商，其他继承人同意分给你的，仍然可以继承。如果原拆迁房的主人是在拆迁后去世、距今不足20年，而你一直不知道这事、知道这事没有超过2年、距离被继承人死亡不超过20年的：可以和其他继承人。

4、按人头分房房子算谁的名下按人头分的房子会算到每个人的头上的，房子并不属于单个人，只要户口在家庭名下，那在分房子的时候都是可以按人头来进行计算的，人口数量越多，那自然可以分到的房屋面积也就越大。一般拆迁房子会涉及到分房，有的地方也会直接安排安置房，安置房的面积就需要根据家庭的人口数量来定，家庭人口数量在5人。

5、拆迁房按人头分,却在公公名下,儿媳离婚后能分吗问：婚后婆家拆迁房子，按人头和房屋两部分拆，安置房按人头分。(公公，老公。

6、拆迁分房与户口有关吗农村拆迁分房与户口是有关系的。但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的。国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。拆迁非居住房屋的补偿：拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋；2、被。

7、按人头分的安置房是户主一人的吗法律分析：一般情况下，安置房不是户主一人的。安置房属于拆迁补偿，拆迁补偿属于所有有拆迁补偿利益的人共有，至于分配比例，可以协商解决。协议不成一般会进行诉讼，申请法院查询拆迁底档，根据拆迁底档判断各个人的分配比例。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得。

8、拆迁怎么分房的如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。2、房屋拆迁补偿家庭内部分配三。