拆迁房签字后多久搬走,房子拆迁签字了多久拿钱:在线拆迁法律咨询

拆迁房签字后多久搬走,房子拆迁签字了多久拿钱

案情介绍：王阿姨家的房屋因为修路要拆迁，在拆迁方的多次劝说下，王阿姨与拆迁方签订了补偿安置协议。补偿协议签订后两天，拆迁方要求王阿姨搬离房屋，王阿姨因为没有收到补偿款，表示自己收到补偿款后就立即搬迁。没有想到，房屋居然被强拆了，里面的家具等财物也都毁损了，王阿姨找拆迁方说理，对方说你已经签了补偿安置协议了，我们想拆就可以拆了。那么只要签订了补偿协议，房子就可以立即被拆除吗？

1、签订了补偿协议就要立即搬迁吗？

我国法律规定，遇到拆迁应该是“先补偿后搬迁”。这里的补偿指的不仅仅是签订补偿协议，而是应该实际获得补偿，即选择货币补偿的，应该获得全额补偿款；选择产权置换的，应该确定置换房屋的位置、大小等情况，并已获得过渡费和搬迁费等费用。被拆迁人获得补偿后，应当在约定或规定的时间内办理。而王阿姨虽然签订了补偿安置协议，但是并没有收到补偿款，不满足搬迁的条件，拆迁方强制拆除王阿姨的房屋涉嫌严重违法。

2、被拆人不搬迁，就可以随意强制拆除房屋吗？

如果被拆迁人签订了补偿协议，且已经实际获得补偿，但是并未在约定或者规定的时间内搬出去的，拆迁方也不能直接强制拆除被拆迁人的房屋。根据我国相关法律规定，签订行政协议的，需要经过法定催告程序，出具书面催告文件，在被拆方既不履行也不申请行政复议或提起行政诉讼的时候，可以向法院申请强制执行，所以即使王阿姨获得补偿却没有搬迁的，拆迁方也不能直接拆除她的房子，而是需要经过法定程序，向法院申请强制执行。

3、未获得补偿前，房屋被拆除了，只能要求拆迁方支付补偿款吗？

未获得合理补偿前，房屋被强制拆除了，被拆迁人可以要求拆迁方支付补偿款，也可以选择提起行政赔偿，一般情况下，已经开启行政赔偿程序对当事人的损失予以救济后，不能再重复进行行政补偿。王阿姨的房屋被拆除后，王阿姨可以向拆迁机关要求补偿，也可以直接提起行政赔偿。

综上所述，根据我国法律规定，拆迁要遵循“先补偿、后搬迁”，而签订补偿协议并不代表一定获得了合理补偿，所以在未获得实际补偿前，被拆迁人有权拒绝搬迁。即使被拆迁人未按照约定搬迁的，拆迁方也不能随意拆除被拆迁人的房屋，而是需要经过法定程序，向法院申请强制执行后才能拆除。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十四条第一款的相关规定，公民如果未按照行政协议约定履行义务，且在经催告后还不履行，行政机关首先应作出要求其履行协议的书面决定，而如果公民收到书面决定后在限期内仍旧拒绝履行，且未申请行政复议或者提起行政诉讼，行政机关才可以向人民法院申请强制执行。

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投稿：董琬

来源：头条-签了补偿安置协议，房子就可以立即被拆除了吗？

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