拆迁安置款,拆迁安置款需要交税吗:在线拆迁法律咨询

拆迁安置款,拆迁安置款需要交税吗

文章导读：在征收拆迁过程中，安置补偿款是广大被征拆人最关心的话题。但是关于如何计算安置补偿款，老百姓是不懂的。今天我们聊聊如何计算征收拆迁补偿费这个话题，希望对您有一些帮助。

一、征收拆迁房屋补偿费的计算包括两部分

（一）房屋征收拆迁安置补偿费的计算

1.征拆房屋补偿费

（1）房屋征拆的货币补偿计算公式

合法房子的评估价格 + 协商或评估确定的房子装饰装修补偿价 = 房子征拆货币补偿价

（2）房屋征拆的补偿差价计算公式

评估确定的被征拆房子价格 + 协商或评估确定的房子装饰装修补偿价 - 评估确定的调换产权的房屋价格 = 房子征拆调换产权的补偿差价

2.征拆房屋安置费

双方商定的搬迁补助费或搬迁实际产生的费用 + 因无周转房提供的临时安置费 + 过渡期限以后的临时安置费 + 非住宅用房的停产停业损失赔偿费 =房子征拆安置费

（二）土地征收安置补偿费的计算

1.征地补偿款

土地的补偿 + 安置补助费用 + 地上附着物的补偿 + 青苗的补偿 + 其他的补偿费 = 征地补偿款

2.土地补偿费

（1）产值倍数法

被征收的耕地前3年的平均年产值 × 补偿的倍数（6≤补偿的倍数≤10） × 土地被征收面积 = 土地补偿费用

（2）区片综合地价法

土地征收区片综合地价（被征土地所属登记的单位地价）×被征收土地的数量 = 土地补偿费用

3.安置补助费

（1）被征收的耕地前3年的平均年产值 × 补偿的倍数（4≤补偿的倍数≤6） = 需要被安置的每个农业人口的人均安置补助费

（2）每公顷被征土地需安置人数 × 补偿倍数 ≥15时，被征收的耕地前3年的平均年产值 ×15 = 每公顷被征收耕地的总安置费

（3）每公顷被征土地需安置人数 × 补偿倍数 ＜15时，被征收的耕地前3年的平均年产值 ×补偿的倍数 × 该地块需要安置的人数= 每公顷被征收耕地的总安置费

4.地上的附着物和青苗的补偿费用

根据省、自治区、直辖市规定，通常依据市场价给予青苗补偿，最高按照一季产值来计算青苗的补助费，对于播种时间不长或投入较少的情况，可参考一季产值的相应比例计算补偿款。

二、关于土地补偿的说明

计算土地征收的补偿有个原则就是依照“被征收土地的原用途”给予补偿。由于土地有不同的用途，其补偿的支付标准也有所不同。其中补偿标准最高的是耕地，耕地补偿包含：土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿及青苗补偿等。对于其他有收益的荒山、荒地，也可参考耕地补偿标准进行补偿，不产生收益的就不予以补偿。征收菜地的，除了给以上补偿以外，还应该缴纳新菜地开发建设基金。

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投稿：方雅慧

来源：头条-增加拆迁补偿款技巧2：征收拆迁安置补偿款这样计算，你才不吃亏

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