2014年拆迁补偿标准表最新,2014年拆迁补偿文件:在线拆迁法律咨询

2014年拆迁补偿标准表最新,2014年拆迁补偿文件

在拆迁过程中，很多被拆迁人都会咨询盛廷律师：“律师，我们这里要拆迁，但是不清楚最新的补偿政策，我们该怎么办？”还有很多被拆迁人会问：“律师，现在都2018年了，我们这里的拆迁办拿2014年的标准给我们补偿，请问这样合法吗？”

从这些当事人提出的问题能看出，拆迁征收的补偿标准，是老百姓最关心的问题。的确，拆迁补偿事关被征收人的基本利益。在微信后台，我们也收到很多正在遭遇拆迁的朋友留言：“请问怎么才能查到2018年最新的拆迁补偿标准？”

那么，征地拆迁到底有没有统一的补偿政策和标准呢？广大被拆迁人最关心的当地拆迁补偿标准，究竟怎样才能查到呢？今天，盛廷律师就为大家详细讲解，2018年拆迁补偿安置的政策标准究竟是什么。

其实很多被拆迁人都有一个误区，认为每年都会有新的拆迁补偿政策和标准，其实不然。比如：一般来讲，如非特殊情况， 2018年的征地拆迁补偿政策和2017年征地拆迁补偿政策不会有很大区别，各地的征地的区片地价更是每三年才会更新一次。所以，并不是各地区每年都会出台最新的补偿标准和政策。且全国并没有统一的补偿标准，具体标准都是由各拆迁地方政府制定的。

虽然没有统一的标准，但盛廷律师提示您：补偿标准固然重要，但也不要被一纸标准限制了维权的主动性，比拆迁方给出的标准更重要的，是补偿是否合理，能不能保证我们自己的正常生活水平不降低。

那么，补偿合不合理，我们应该怎么判断呢？

第一原则：正常生活水平是否能保障

俗话说，知己知彼，方能百战不殆。在拆迁过程中，我们首先要了解清楚自家的房屋或土地情况，如：房屋建筑面积有多少平米、周边类似房屋的市场价格是多少、土地上的附着物市场价格为多少。只有充分了解自家情况，才能做到心中有数，在协商补偿的时候才不至于吃亏。

有的被拆迁人，房屋面积百余平米，但是拆迁时，由于补偿标准过低，周边类似的房屋价格又相对较高，导致其在拆迁之后，只能买得起几十平米的房屋居住。这种情况就是明显降低了被拆迁人原有的正常生活水平。

第二原则：补偿项目是否齐全

在拆迁过程中，一定会涉及到搬迁、临时安置、经营性用房的停产停业等情况，那么这些过程中产生的费用该由谁来承担呢？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，具体补偿项目可大致分为以下几类：

（一） 被征收房屋价值的补偿；

（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被征收人补助和奖励。

第三原则：“先补后拆”要谨记

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。且“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。

盛廷律师在此提醒大家：拆迁过程中，一定要先与拆迁方谈妥补偿，如果是货币补偿，则一定要收到足额补偿款再搬迁，如果是房屋产权调换，则一定要签订好补偿协议之后再搬迁。

虽然没有统一的具体补偿标准。但是，只要大家只要参考以上三个原则，在遇到拆迁时及时咨询律师，合法合理争取补偿，就能维护好自己的权益不受侵害。盛廷律师祝愿广大被拆迁人都能拿到合理的补偿！

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投稿：朱思

来源：头条-律师详解：2018拆迁补偿新标准

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