建德拆迁赔偿,建德拆迁补偿:在线拆迁法律咨询

建德拆迁赔偿,建德拆迁补偿

近日，建德市人民政府下发了新的集体土地房屋征收补偿实施意见。在对全市政策执行情况及征迁工作存在问题进行调查研究基础上，对原征迁政策进行了调整完善。

今天跟着小布来瞧瞧

新的政策都有哪些变化吧~

主要变化

一、统一规范被征收对象的相关认定标准

本次政策增加了对征迁房屋合法面积认定的规定，进一步完善了安置户及安置人口等事项的认定标准。（详情点击文末“阅读原文”查看第十二条、第十三条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条）

二、完善安置形式和标准

1. 严格控制联建房安置，明确了城市规划区、中心镇城镇规划区及高铁新区、航空小镇规划范围内不得实行联建房安置。并对分户安排联建房做了更具体的要求进行严格控制，减少了联建房安置数。（详情点击文末“阅读原文”查看第二十四条、第二十五条、第二十七条）

2.增加“1+X模式”安置。被补偿人可选择一套实物安置住房，其余安置面积按照安置补偿方案发布时安置房的市场评估价（扣除安置房结算价款）进行补偿。（详情点击文末“阅读原文”查看第三十二条）

3. 货币安置中，我市原有结算标准按照重置价3倍及占地面积按照区片价8倍进行补偿，现调整为主城区及周边其他乡镇按照住房合法面积与市场比准价结合进行计算，在市场比准价无法确定的情况下，按照原有3倍8倍计算。（详情点击文末“阅读原文”查看第三十条）

三、全市统一奖励及补助标准

1、建立区域阶梯式奖励政策，统一规定全市各区域征迁奖励标准，改变过去一个项目一个政策一个标准的现象。（详情点击文末“阅读原文”查看第三十六、三十七条）

2、过渡费及搬家费按2018年杭州市人民政府发布《杭州市区征收集体土地房屋搬家补贴费非住宅搬迁补贴费住宅临时过渡费等三项费用标准》进行了调整，整体有所上升。（详情点击文末“阅读原文”查看第三十八条）

四、增加住改非房屋及非住宅补偿两项内容

1.住改非房屋最高补助标准参照同地段国有土地住宅标准实施，但增加了经营年限的相关规定。

2.非住宅标准与我市现行标准相比调整了两项。（1）明确了搬迁补贴费标准；（2）参考周边县市标准，将土地前期开发成本由按同地段工业基准地价的40%计算提高到60%，但不再考虑挖填方等其他费用。（详情点击文末“阅读原文”查看第三十九条、第四十条）

五、重置价标准调整

根据物价、人工、材料等上涨因素对重置价进行了评估，重置价整体上升30%左右。（详情点击文末“阅读原文”查看附件）

六、增加备案要求

要求各属地乡镇（街道）建立征收补偿安置台账，并报市自然资源管理部门备案。已安置人员不再享受农村建房资格，并不得重复安置。（详情点击文末“阅读原文”查看第十九条）

来源/市规划和自然资源局

编辑/刘 瑶

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投稿：杨可慕

来源：头条-新政策！建德集体土地房屋征收补偿政策更新了！快看看都有什么变化~

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