2013年拆迁补偿,2013年拆迁补偿比例是多少:在线拆迁法律咨询
2013年拆迁补偿,2013年拆迁补偿比例是多少
济南佛慧山开元寺入口改造
有新进展
自9月11日起
改造项目将进行征收补偿签约
佛慧山开元寺入口改造项目
房屋征收补偿方案已经出炉
被征收人可以选择货币补偿
也可以选择异地产权调换
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佛慧山开元寺入口改造涉及房屋13户
为切实做好千佛山风景名胜区环境保护工作，实现还山于民、还绿于民理念，建设绿色生态济南，历下区人民政府决定实施佛慧山开元寺入口改造项目，对该项目规划用地范围内的国有土地上房屋及附属物实施征收。
据了解，项目房屋征收范围四至为东至省军区用地东侧，西至东青高速建筑西侧，南至开元遗韵牌坊及南侧山谷，北至旅游路。其中包括：旅游路25386号、25858号、25868号、25886号、25966号、25998号、26188号及羊头峪居委会所属房屋等，以上门牌包括附属建筑物。
根据调查摸底结果，该项目征收范围内涉及个人和单位的房屋13户（个），总房屋建筑面积53755.85平方米。其中，涉及居民住宅7户，房屋建筑面积9005.38平方米;涉及非住宅6个，房屋建筑面积43244.44平方米；附属物建筑面积1506.03平方米。
2013年前利用住宅房屋经营的增加补偿
根据房屋征收决定公告，征收补偿签约期限为20天。具体时间为2020年9月11日至2020年9月30日。征收部门为济南市历下区住房和城市建设局；征收实施单位为济南市历下区房屋征收服务中心；项目实施单位为济南滨河新区建设投资集团有限公司；征收预评估机构为山东光大土地房地产资产评估测绘有限公司。
据介绍，该项目为政府组织实施的生态环境保护项目，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择异地产权调换。如被征收人选择异地产权调换的，可向房屋征收部门提出书面申请。
对于在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动的补偿，方案规定2013年7月20日《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施前，在征收范围内利用住宅房屋从事经营活动，房屋所有权证书、营业执照登记地点一致，且具有1年以上纳税记录的，在住宅房屋评估价格的基础上适当增加补偿，但最多不超过实际用于营业的建筑面积部分房屋评估价值的5%。《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》实施后，利用住宅房屋新设立工商登记从事经营活动的，不予增加补偿。
货币补偿最高不超过评估价值 15%
搬迁奖励方面，对于征收住宅房屋：
被征收人在2020年9月11日至2020年9月25日（含）签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予3万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；
超出2020年9月25日但不超出2020年9月30日签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，给予2万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费。
超出2020年9月30日的不予奖励。
征收非住宅房屋：
被征收人在2020年9月11日至2020年9月30日内签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，按其被征收房屋货币补偿金额的5%给予奖励，最少不低于3万元，最多不超过300万元；
逾期不予奖励。
货币补偿奖励方面，征收住宅房屋的，被征收人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值 15%的货币补偿奖励。征收非住宅房屋的，被征收人选择货币补偿的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值10%的货币补偿奖励。
开元寺入口处改造同步建设停车场
近日召开的千佛山风景名胜区开元寺入口规划设计专题会议指出，千佛山风景名胜区是济南的宝贵财富，是广大市民游客旅游休憩、休闲健身的重要目的地。千佛山风景名胜区开元寺入口环境整治提升工作，切实做到还山于民、还绿于民。要科学规划设计、坚持建绿覆绿，充分考虑开元寺入口的地形地貌特点，做到因地制宜、遵循自然、就势覆绿、传承历史，为市民游客保持绿色自然的山林景观。要优化空间布局、完善功能配套，既要满足停车、游客服务等公共需求，又要减少对生态、景观的影响。据了解，开元寺入口处改造主要以覆绿为主，同步建设停车场。
此前，济南历下区住建局于7月10日对佛慧山开元寺入口改造范围实施冻结；7月17日，完成片区摸底调查对接；7月20日，发布选定评估机构公告，并组织被征收人集中协商选定项目预评估机构；7月21日，开展入户评估工作；7月23日，完成房屋测绘工作；7月26日，完成片区内征收房屋现场评估勘验工作；7月30日，组织公示该项目征收补偿方案。
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投稿：明诗奕
来源：头条-济南这一黄金地段征收补偿方案公布！搬迁奖励最高300万
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