浙江平阳：镇政府无权对城镇规划区内建设下发《限拆决定》,平阳县规划局控规:今日拆迁法律话题

浙江平阳：镇政府无权对城镇规划区内建设下发《限拆决定》

基本案情：

被告于2018年8月28日向原告发出《限拆通知》，载明：“你单位（户）在位于五板桥××路××号（的房屋），现状为违章砖混结构，违反了《土地管理法》《城乡规划法》以及《浙江省违法建筑处置规定》的有关规定，限你单位（户）于2018年8月31日8时前自行拆除，逾期不拆除的，将依法强制拆除。”原告不服，向本院提起行政诉讼。

另查明，涉案房屋处于鳌江镇城镇规划区内。被告于2018年9月12日组织人员对涉案房屋进行了强制拆除。

法院裁判观点：

根据《城乡规划法》第六十五条的规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府可责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”上述法律规定只有在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可的，乡、镇人民政府可才有权作出处置。本案建设行为发生在城镇规划区内，被告根据该条款规定作出《限拆通知》，属于适用法律错误。根据《城乡规划法》第六十四条、第六十八条规定，对违反土地管理法律规定以及在城市规划区内违反城市规划法律规定的建设行为，应该由县级以上人民政府土地行政主管部门和城乡规划主管部门作出处理。因此，被告作出《限拆通知》没有职权依据。原告请求撤销该通知行为，理由成立，本院予以支持。

裁判结果：

撤销被告平阳县鳌江镇人民政府于2018年8月28日对平阳县鳌江镇五板桥新河路第3幢106号房屋作出《责令限期拆除通知书》的行政行为。

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来源：中国法院网-浙江平阳：镇政府无权对城镇规划区内建设下发《限拆决定》，

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