征收补偿决定未依法作出，法院判决撤销！,征收补偿决定未依法作出,法院判决撤销的情形:今日拆迁法律话题
F女士是H市S区的居民，在该区拥有一处房屋。2021年9月S区政府发布了征收公告，并作出《房屋征收决定》，告知F女士的房屋在此征收范围内。
2022年7月，S区政府作出《关于F女士房屋征收补偿的决定》，因为对于安置补偿费用有异议，F女士以S区政府为被告向H市中院提起行政诉讼，诉请撤销《关于F女士房屋征收补偿的决定》。
原告F女士位于S区的房屋用于经营，具备合法的营业执照，因补偿安置事宜一直未协商一致，故尚未于房屋征收部门达成补偿安置协议，房屋在提起本诉前已被强制拆除。后被告S区政府对F女士作出房屋征收补偿决定。
原告F女士认为，行政机关依职权作出任何行政行为，必须事实清楚，符合法定程序，有充分的法律依据。然而，被告所作的《关于F女士房屋征收补偿的决定》，未对原告房屋进行依法评估，事实不清，违反法定程序，法律依据不足，严重侵害了原告的合法权益。
被告S区政府辩称，案涉行政行为，事实清楚，适用法律正确，程序正当，应予维持，请求驳回原告的诉讼请求。
法院通过双方证据，结合举证质证等庭审情况作出如下认定：
法院认为，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”
第二十六条第一款规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”
本案中，房屋征收部门S区房屋征收事务中心与被征收人 F女士未在征收签约期限内达成补偿协议。根据上述规定，S区政府对 F女士的被征收房屋具有作出征收补偿决定的法定职责。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿 包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成 的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业 损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”S区政府作出征收补偿决定的内容应当符合上述规定。
本案的争议焦点为S区政府作出的《关于F女士房屋征收补偿的决定》是否符合法律规定，F女士提出的诉讼请求是否应予支持。
本案中，原告主张涉案房屋系用作经营使用的住宅房屋，应按照住改非的标准进行补偿。
F女士为证明其主张成立，举示了《房屋所有权证》《土地使用权证》《营业执照》《税务登记证》、税收通用缴款书、税收电子转账专用完税证、《核定定额通知书》等证据，S区政府在庭审中亦表示认可涉案房屋性质为住改非。
故S区政府对F女士的涉案房屋按照住宅房屋予以评估和补偿，明显不当，其作出的《房屋征收补偿决定》,依法应予撤销。
关于F女士主张厨房的补偿以及搬迁、临时安置、停产 停业损失等其他补偿，S区政府可根据F女士提交的证明材料及实际调查情况，依照《国有土地上房屋征收与补偿条 例》、《房屋征收补偿方案》的规定审核后，依法作出补偿决定。
H市中级人民法院最终判决：撤销S区政府对F女士作出的《关于F女士房屋征收补偿的决定》，在本判决生效之日起60日内对原告F女士作出征收补偿决定。
目前本案判决已经生效，F女士的合法权益得到了初步维护。（贺晓璐/文）
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内容审核：王四新律师
来源：头条-征收补偿决定未依法作出，法院判决撤销！，
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