拆迁选择评估公司要去吗,拆迁选评估公司是好还是不好:在线拆迁法律咨询

拆迁选择评估公司要去吗,拆迁选评估公司是好还是不好

在房屋拆迁的过程中，房屋的评估价值对被拆迁人来说至关重要。然而，因拆迁方对房屋补偿的压榨，被拆迁人对拆迁评估的正规流程了解甚少，致使不少房屋的实际补偿与被拆迁人理想中的房屋价值相差甚远。那么，在房屋拆迁中，被拆迁人能否拒绝拆迁方安排的评估公司？房屋的评估机构由谁来决定？带着诸多问题，下面律师从法律层面向大家解答。

一、评估机构由谁来决定？

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

也就是说，法律上规定，评估机构的选定应由被拆迁人选择，而不是由拆迁方决定，这是法律赋予被拆迁人的合法权益。因此，当被拆迁人发现自己的利益受到侵害时，要及时联络专业的律师，用法律的武器保护自己。

二、评估房屋的补偿依据？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

因此在房屋拆迁的过程中，被拆迁人可依照被拆迁房周边商品房的价值作为参考，一旦发现两者相差较大，可以申请重新评估、拒绝签订补偿协议，依法提起行政诉讼，或者申请行政复议。

三、评估复议的时效？

根据法律规定，被拆迁人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被拆迁人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

法律维权需通过一系列的法律程序来实现，而每一个程序都有其严格的时间限制。因此，被拆迁人要注意申诉、复议的时效，千万不要存在侥幸心理。及时咨询专业的拆迁律师，抓住维权的最佳时机，才能有效的保障自己的权益。

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■“杨在明律师”曾参与立法、担任过法律课堂讲师、在明律师事务所主任律师、中国行为法学会客座教授、遵循“只为被拆迁人维权”的宗旨。

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投稿：卫诗

来源：头条-拆迁房屋程序里面，被拆迁人能不能拒绝征收方选定的评估机构？

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