棚户区改造好还是拆迁好,棚户区改造是拆房吗:在线拆迁法律咨询

棚户区改造好还是拆迁好,棚户区改造是拆房吗

人的一生中，面临着很多的选择，但是不同的选择，往往会带来不一样的结果，所有你做的每个选择都需要慎重。比如随着城市化进程的加快，城市都会进行棚户区改造和旧城区改造，假如你家正好在这个区域，面临房屋拆迁的事情，房屋拆迁补偿你到底是要钱好，还是要房子好呢？这个时候的选择就比较重要了，需要好好的权衡下利弊，把你的利益效果最大化了！大家又会怎么选呢？

对于到底选哪种方式好？大家需要先分析一下这两种方式的优缺点到底是什么？再根据自己所处的城市、回迁安置房的地点、周边的环境以及发展前景等综合考虑。当前在房屋拆迁时，通常都会有两种补偿方式可以选择：一种是直接货币补偿，另一种就是产权置换。所谓“货币补偿”就是开发商给你一次性付款，这种方式非常简单便捷，只要把价格谈妥直接收款就可以了，不用担心后期补偿款不到位、安置房进度等。拆迁户拿到钱后可以自由处置，选择理财或者重新购买住房。

什么状况下可以选择这种方式呢？首要还是看你本身居住的区域地段，如果是在三四线城市中，也不是什么好地段的话，那么还是建议要钱比较好，毕竟在三四线城市房价的涨幅还是比较受限，想要大幅增长还得等周边区域配套完全成熟，这个时间跨度会有点长。这时候可以选择用这笔资金在更好的地段购买房子，居住也好投资也行。如果你家里已经有房子了，这时候选择拿钱也是个不错的选择。毕竟手里如果有闲钱的话，也可以去投资或者创业，获取更多利润回报！

第二种方式产权置换。简单地说，就是要房子，选择安置房。优点显而易见，一是有稳定的居住地方，二是周边熟悉的人较多，三是价格便宜。但是缺点也不会少，比如开发商承诺的安置房规划前景是否能够完全实现，安置房的位置、周边环境、户型设计等是否合理。同时安置房的建造也可能存在赶工期，监管不严的情况，导致安置房质量与标准的商品存会有所差距。

那什么状况下该选择这种方式呢？如果你家是在一线城市或二线城市，那还是建议选择房子。毕竟在一二线城市房价虽然现在是处于趋于平稳的状态，但是在城市化进程中，人们都会选择集中到更大型的城市中，房子保值肯定会比现金好，房价增长的潜力也是无穷的。如果你在三四线城市可以看看你的原地回迁房的地段，如果是热门区域，片区成熟，配套完善，那也最好要房子。这种区域的房子增值速度肯定是最快的，现在即使拿了较高的货币补偿，也未必可以追赶同期房价的上涨速度。未来，房子无论自住或者是用来出租都很好。

当然，至于具体拆迁选择要钱还是要房？最终还是要看大家的具体需求，兔哥只是给大家做个客观的分析，哪种适合你。

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投稿：潘茹

来源：头条-旧房拆迁，是要钱好还是要房好？看完再谨慎决定，这差距太大了！

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