拆迁和棚改区别在哪,拆迁和棚改的区别:在线拆迁法律咨询
拆迁和棚改区别在哪,拆迁和棚改的区别
（兴广城城市更新峰会服务经理咨询顾问彭青青 TEL：15384479979）
第一个问题：
对于被拆迁的对象来说，没有本质区别，因为都是拆你家，给你补偿费、安置费、拆迁费或者送你几套安置房让你搬走。
第二个问题：
不能说拆迁的补偿标准高于棚改的补偿标准，具体情况具体分析。
顺便，拿棚改和拆迁做对比是不太恰当的。因为棚改项目里包含拆迁，而你所说的拆迁其实也是为了在这块土地上建个什么东西。
拿棚改举个例子：
因为棚改是政府的公益性项目，所以负责拆迁的是政府方面，而不是开发商。拆迁、平整土地等这部分工作我们称为一级开发。所以无论是棚改还是其他类型的项目都有拆迁。二级开发就是在上面搞建设了，棚改的二级开发是建安置房（楼房社区），让老百姓住进来，所以棚改是民生工程也是公益性工程。
（兴广城城市更新峰会服务经理咨询顾问彭青青 TEL：15384479979）
棚户区改造如何补偿
棚户区的土地性质分为国有建设用地和集体土地用地。对于国有建设用地的征收，我国已经颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在这部法规当中详细规定了国有土地上房屋征收与补偿的权限，程序，补偿的标准，法律责任等等。对于集体土地房屋的征收，我国的《土地管理法》也进行了相关规定，但是由于各种原因该部法律并不能够有效的保障农民的合法权益，所以在实践当中，对于集体土地房屋的征收拆迁一般都会比照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行处理，除了这些专门的法律法规之外，我国也颁布了《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国行政复议法》《政府信息公开条例》等法律法规，总体上来讲在征地拆迁这方面我国已经形成了比较完善的法律法规体系。
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从以上可知，棚户区改造的补偿内容与其他地区拆迁补偿的内容基本一致：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、其他费用：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费等。
（兴广城城市更新峰会服务经理咨询顾问彭青青 TEL：15384479979）
当对补偿协议不满意时，不少被征收人采取拖延的态度或是进行不理智的维权。事实上以上的维权方式都是不理性的且属于下下策。任何维权行动都是有诉讼时效的，一味拖延极易错过最佳维权时机，而不理性地围追胁迫更容易使自己陷入囹圄，得不偿失。圣运律师提示大家，当认为自己补偿不合理时，应当及时与拆迁方谈判，谈判不成不可拖延，应及时通过法律途径进行维权，掌握主动权。
部分内容来源于网络
2019年中国第九届三旧改造、棚户区改造与城市更新高端总裁峰会
【会议时间】：2019年4月12-13日
【会议地点】：中国·广州日航酒店
【联系电话】：彭经理：15384479979
【适合对象】：政府机关、项目业主、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业董事长、总经理等核心高管参加（大会200人规模）
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+项目推介（业主面对面）
主办单位
广东兴广城科技有限公司
作为中国城市更新、土地运营领域全产业链一站式服务平台，我们致力沿政策解读、精准项目获取、项目评估可研、政府审查审批、拆迁谈判、合作方案设计、融资策略、资产运作、项目管理、产业运营为一体的全流程一站式产业服务资讯平台！
指导单位
广东省“三旧”改造协会
本次会议解决的问题
如何抓住城市更新、三旧改造的政策机遇,实现企业转型升级？
如何结合区域特点来做项目定位与功能提升，实现可持续运营？
如何精准选取融资渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新项目中可能性？
如何组建和培育更新项目的核心运营团队？
如何识别和规避更新项目中的关键风险点？
如何解决拆迁谈判、报批报审等问题，使项目快速落地？
面对产权、股权关系复杂的更新项目，有哪些合作方面的机制创新？
……
详细议程介绍：
第一板块：旧改棚改、城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析时间主题4月12日上午旧改棚改、城市更新最新政策运用与模式案例解析旧改棚改、城市更新操作实务及风险防范从旧村、旧城、产业融城、合作并购看更新项目拓展新路径第二板块：旧改棚改、城市更新拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施要点难点解析
4月12日下午拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施（房屋征收、补偿安置、拆迁回迁实务操作）解析-项目案例从棚改旧改政策看2019城市更新发展新特点、新趋势粤港澳大湾区投资拿地价值分析与全国投资布局策略借鉴土地开发模式与流程：一二级联动开发问题与案例解析圆桌对话：当前旧改棚改、城市更新问题答疑4月12日晚上第三板块：欢迎晚宴+旧改棚改、城市更新项目资源链接会第四板块：旧改棚改、城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析4月13日上午旧改棚改、城市更新税务筹划与经济测算解析旧改棚改、城市更新金融政策解读城市更新的资产管理成功运作模式-项目案例第五板块：旧改棚改中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略4月13日下午政府审查要点、审批流程、难点问题突破及最新解读和应用工改的商业模式构建-房企转型之路整村改造如何落地-项目案例旧改棚改、城市更新项目管理全流程实操-项目案例第六板块：旧改棚改、城市更新圆桌对话圆桌对话：当前旧改棚改、城市更新问题答疑贵宾席专享时间主题一、旧改棚改、城市更新政策趋势与精准项目获取专题4月11日 19：00-21：30宋留强：城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理、知名城市更新专家二、城市更新金融专题4月11日 19：00-21：30李明俊：智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长、中国房地产财税咨询网创始人三、项目推介会（需要提前提报审核）4月13日 20：00-21：00项目推介会、资源连接、专家点评及问诊
【峰会嘉宾】
主办方电话：彭经理15384479979（手机即微信号，微信咨询请编辑“ 咨询峰会”，否则不予通过）
短信报名：编辑短信“咨询峰会+姓名+企业+职位”发送到15384479979
备注：本峰会针对参会学员有审核标准，会收取一定费用，请知悉。
温馨提示：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰
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投稿：时安
来源：头条-棚改和拆迁都有什么区别？
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